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株洲中原数据周报:第二十期【5.15-5.21】

http://zz.0731fdc.com 2016年05月25日09:37:47 株洲中原地产平台 我来说两句(0)

[提要] 本周一手住宅网签602套,环比下跌18.87%;成交面积6.44万方,环比减少1.77万方,面积环比下跌21.56%。

    宏观政策

    【苏州】

    继暂缓出让5宗地块的公告发布后,5月18日,苏州市国土局再次发布公告,要求对10宗挂牌地块设置最高报价,对报价超过最高报价的,终止土地出让,竞价结果无效。这样的“土地限价令”,在全国都比较罕见。

    【广州】

    6月6日起,成都个人公积金贷款多项政策调整,比较重要的有三点,其一,贷款资金与缴存余额的挂钩倍数,由30倍调整为20倍;其二,现行个人公积金贷款最长年限由20年提高至30年;其三,符合条件的购房公积金贷款最高能申请到70万元。

    【广州】

    近日,广州市政府办公厅正式印发了《广州市人才绿卡制度的通知》,实施人才绿卡制度。据此,只要满足一定前置条件的、暂无落户意向的非户籍国内外优秀人才,成功申领人才绿卡后,可在购房、子女入学等方面享受市民待遇。

    市场数据

    1、本周商品住宅网签量跌价涨

    本周一手住宅网签602套,环比下跌18.87%;成交面积6.44万方,环比减少1.77万方,面积环比下跌21.56%。

    本周住宅成交均价4567元/平米,环比上涨80元/平米,环比上涨1.78%。

    2、本周非住宅网签量价齐跌

    本周非住宅网签31套,网签面积为0.14万㎡,网签均价为13158元/㎡,网签面积环比下跌63.16% ,网签均价环比下跌21.06%。

    中原观点

    5月第三周,各项目成交量出现分化,整体价格也呈现向下态势。环比4月,5月量价双跌,各项目对于客源的抢夺更为激烈。6、7月市场不太明朗,建议开发商加快推售节奏,在合理的价格走势下以走量为主,加快去化库存。确保上半年资金安全!

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