一、新房市场

      内六区新房成交套数有所下降

    数据显示，上周（2016.05.29-2016.06.04）长沙市内六区新建商品房网签3717套，44.38万平方米，套数环比下降2.85%。其中，内六区住宅网签3176套，34.46万平方米，套数环比下降4.45%；内六区住宅网签均价为6561元/平方米，环比上涨4.49%。

    目前，棚户区改造与楼市商品房去库存的有机结合，既有效推动了楼市的去库存，也加快了棚户区改造的步伐。6月7日，“2016长沙棚改购房大集市”开福区首场看房直通车将正式发车。》》开福区棚改看房车

    分区来看，上周（2016.05.29-2016.06.04）内六区仅开福区与岳麓区新建商品住宅成交量环比上升。其中，岳麓区成交量夺冠，一周网签1013套；随后第二位雨花区，成交578套；第三名为望城区，成交568套。

    价格方面，上周除了天心区外，内六区各区新建商品住宅成交均价均环比上涨，其中芙蓉区涨幅最大，环比上涨21.70%；开福区住宅成交均价为7269元/平米继续居各区首位。

    上周（2016.05.29-2016.06.04）长沙内六区非住宅网签541套，套数环比上升7.77%；内六区非住宅网签均价为12086元/平方米，环比上涨59.47%。

    分区来看，上周内六区天心区、芙蓉区与雨花区非住宅成交量环比下降，其它三区环比上升；价格方面，上周内六区除开福区外，非住宅成交均价均环比上涨，其中芙蓉区非住宅网签均价涨幅最明显，成交均价为36046元/㎡，环比上涨358.72%。

    此外，从各项目网签套数来看，其中岳麓区江山帝景、岳麓区梅溪青秀和园二期、雨花区明昇时代广场分别位列上周（2016.05.29-2016.06.04）内六区新建商品房网签套数前三甲。     

    二、二手房市场

    二手房成交略有下降

    二手房方面，上周长沙内六区二手房成交略有下降，随着营改增政策的落地，经过一个月左右的调整期，二手房市场的“高烧”逐渐褪去。

    依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2016.05.29-2016.06.04）长沙内六区二手房成交913套，9.53万平方米，套数环比下降18.84%；其中住宅成交877套，9.23万平方米，套数环比下降19.98%。

近十周长沙内六区二手房销售情况

一周热点：

开福区首场棚改看房直通车明日发车

为了帮助棚改户买到心仪房源，实现棚改户“以小换大、以旧换新、以危换安”的住房需求，6月7日（下周二），“2016长沙棚改购房大集市”开福区首场看房直通车将正式发车，本次活动将组织伍家岭及清水塘棚改社区居民，深入区域内5家品质楼盘进行实地参观，助力棚改拆迁户买到最满意的优质房源。

市住建委系统“厨娘争霸赛”

“厨娘”作为一种特殊的文化符号，贴切地影绘出女性们、特别是东方女性温柔娴淑的气质。据悉，此次“厨娘争霸赛”活动，是由长沙市住建系统、北大资源·理想家园、0731房产网共同举办，旨在为“爱生活、爱家庭”的长沙女性提供一个展示厨艺、秀出自我的平台。

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