一、新房市场

    内六区新房成交套数大幅上升

    数据显示，上周（2016.06.12-2016.06.18）长沙市内六区新建商品房网签4127套，44.70万平方米，套数环比上升33.60%。其中，内六区住宅网签3410套，36.31万平方米，套数环比上升25.18%；内六区住宅网签均价为6461元/平方米，环比下跌2.92%。

    为冲刺楼市半年考，有较多楼盘入市；并且楼盘举办系列活动，在一定程度上刺激了需求，上周新房成交大幅上涨。》》周报专题   

    分区来看，上周（2016.06.12-2016.06.18）内六区新建商品住宅成交量均环比上升。其中，岳麓区成交量夺冠，一周网签1241套；随后第二位雨花区，成交765套；第三名为天心区，成交491套。

    价格方面，上周除了天心区和望城区外，内六区其它各区新建商品住宅成交均价均环比下跌，其中芙蓉区跌幅最大，环比下跌9.13%；开福区住宅成交均价为7251元/平米继续居各区首位。

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（住宅）

    上周（2016.06.12-2016.06.18）长沙内六区非住宅网签717套，套数环比上升96.44%；内六区非住宅网签均价为15674元/平方米，环比上涨15.86%。

    分区来看，上周内六区非住宅成交量均环比上升，其中天心区成交涨幅最大，环比上升214.29%；价格方面，上周内六区其中天心区、芙蓉区以及望城区非住宅成交均价环比下跌，其它三区均价环比上涨，其中雨花区非住宅网签均价涨幅最明显，环比上涨48.22%；芙蓉区均价下跌幅度最大，环比下跌42.57%。  

    此外，从各项目网签套数来看，其中岳麓区隆鑫理享家苑、天心区华远华中心、岳麓区蜜橙家园分别位列上周（2016.06.12-2016.06.18）内六区新建商品房网签套数前三甲。 

    二、二手房市场

    二手房成交升温明显

    二手房方面，在新房市场的带动下，二手房市场活跃度有所上升，成交套数环比大幅上涨。

    依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2016.06.12-2016.06.18）长沙内六区二手房成交1188套，12.64万平方米，套数环比上升46.49%；其中住宅成交1138套，12.16万平方米，套数环比上升43.32%。

楼市分化加剧 三四线城市去库存漫长