一、新房市场

    内六区新房成交环比下降

    数据显示，上周（2016.07.03—2016.07.09）长沙市内六区新建商品房网签3820套，36.44万平方米，套数环比下降24.31%。其中，内六区住宅网签3273套，32.35万平方米，套数环比下降24.18%；内六区住宅网签均价为6338元/平方米，环比下跌5.99%。

    六月末周开发商跑量冲刺半年考，长沙楼市成交高企，在一定程度上透支了七月的部分需求，七月首周楼市成交略显低迷，新房成交大幅下滑。》》周报专题

    分区来看，上周（2016.07.03—2016.07.09）内六区新建商品住宅成交量环比全部下降，其中芙蓉区成交量环比下降超过50%。其中，岳麓区成交量榜首位置不可撼动，一周网签1060套；随后第二位雨花区，成交766套；第三名为望城区，成交482套。

    价格方面，上周除了芙蓉区外，内六区其它各区新建商品住宅成交均价均环比下跌，其中雨花区跌幅最大，环比下跌10.03%；开福区住宅成交均价为7517元/平米继续居各区首位。

    上周（2016.07.03—2016.07.09）长沙内六区非住宅网签547套，套数环比下降25.07%；内六区非住宅网签均价为9715元/平方米，环比下跌6.77%。

    分区来看，上周内六区非住宅成交量各区均环比下降，其中天心区成交降幅最大，环比下降70.97%；价格方面，上周内六区中雨花区、天心区以及开福区非住宅网签均价上涨，其它三区非住宅成交均价均环比下跌，其中雨花区非住宅网签均价涨幅最大，环比上涨20.66%；望城区非住宅网签均价跌幅最大，环比下跌24.62%。

    此外，从各项目网签套数来看，其中雨花区江河商业中心、岳麓区梅溪青秀和园二期、开福区北辰三角洲奥城E4区分别位列上周（2016.07.03—2016.07.09）内六区新建商品房网签套数前三甲。

上周内六区新建商品房网签套数排行榜（套）

    二、二手房市场

     二手房成交维持平稳

    二手房方面，上周成交维持平稳，每周成交量稳定在1000套左右已逐渐成为长沙二手房市场的一种常态。

    依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2016.07.03—2016.07.09）长沙内六区二手房成交1021套，10.55万平方米，套数环比上升4.40%；其中二手住宅成交988套，10.38万平方米，套数环比上升5.33%。

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