一、新房市场
内六区新房成交继续下降
数据显示,上周(2016.07.10—2016.07.16)长沙市内六区新建商品房网签3512套,35.94万平方米,套数环比下降8.06%。其中,内六区住宅网签3051套,32.45万平方米,套数环比下降6.78%;内六区住宅网签均价为6443元/平方米,环比上涨1.66%。
上半年楼市的火爆提前透支了部分有效需求,下半年楼市降温是预料之中的,加之楼市半年考的推盘走量,七月连续两周新房成交呈下行趋势。》》周报专题
分区来看,上周(2016.07.10—2016.07.16)内六区中天心区、开福区与望城区新建商品住宅成交量环比增长,其它三区成交量环比下降,其中雨花区区成交量环比下降幅度最大,环比下降23.50%。其中,岳麓区成交量榜首位置依然不可撼动,一周网签981套,近七周来首次单周成交量跌破一千套;随后第二位为雨花区,成交586套;第三名为望城区,成交494套。
价格方面,上周内六区中天心区、芙蓉区以及雨花区新建商品住宅成交均价环比下跌,其它各区均价环比上涨,其中天心区跌幅最大,环比下跌5.46%;开福区住宅成交均价为7648元/平米继续居各区首位。
上周(2016.07.10—2016.07.16)长沙内六区非住宅网签461套,套数环比下降15.72%;内六区非住宅网签均价为10891元/平方米,环比上涨12.10%。
分区来看,上周内六区中天心区、芙蓉区以及望城区非住宅成交量环比上升,其它三区成交量环比下降,其中雨花区区成交降幅最大,环比下降44.54%;价格方面,上周除天心区外内六区各区非住宅网签均价均上涨,其中望城区非住宅网签均价涨幅最大,环比上涨43.31%;天心区非住宅网签均价环比下跌43.50%。
此外,从各项目网签套数来看,其中开福区北辰三角洲奥城E4区、岳麓区步步高梅溪商业中心、天心区丽发新城第二期分别位列上周(2016.07.10—2016.07.16)内六区新建商品房网签套数前三甲。
二、二手房市场
二手房成交略有上涨
二手房方面,上周成交有所上涨,二手房成交并不像新房那样波动较大,二手房成交相对稳定,每周成交量稳定在1000套左右已逐渐成为长沙二手房市场的一种常态。
依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,上周(2016.07.10—2016.07.16)长沙内六区二手房成交1129套,11.87万平方米,套数环比上升10.58%;其中二手住宅成交1090套,11.56万平方米,套数环比上升10.32%。
一周热点:
房价上涨城市持续增多,“地王”再次频现,当下和未来一段时间内的楼市将会怎样?近日,中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心共同发布《中国住房2016中期报告》。报告预测,当前房地产市场总体回升,今年下半年至2017年第二季度,房价涨幅或呈回落趋势,房地产投资增速将趋缓。
2016已过半,在这半年的时光里,中国楼市也悄然发生着巨大变化。在一线城市房价居高不下、二线热点城市房价暴涨的背景下,长沙却把去库存当做目前的主要任务,销量稳步增长。举办2016长沙棚改购房大集市、长沙银行内部团购会助力去化、新盘接连入市、楼盘&商家强强联合……多番动静搅热长沙楼市。现在,就让我们一起来回顾下2016上半年长沙楼市大事件吧。
延续长沙楼市中评榜17年以来的专业性及品牌号召力,7月18日,由0731房产网全媒体平台、0731地产研究院、925悦电台、众合美地、达美广告、红网传媒联袂主办,长沙市住房保障局、长沙县住房保障局、望城区住房保障局、长沙市规划信息服务中心特别支持的《2016上半年长沙楼盘性价比评价白皮书》暨2016年度长沙楼市中评榜完整榜单荣耀揭晓,为长沙楼市众英雄背书。
为促进阳光拆迁,服务棚改居民,7月18、19日,2016长沙棚改购房大集市将在四方坪街道德雅路片区棚改征收指挥部房源展厅,举办开福区第三场房源优惠展,为德雅路片区800多户棚改居民提供“家门口的购房便捷超市”,体验一站式置业服务。
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