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上周末长沙楼市整体表现平稳 高性价比项目入市“遭疯抢”

http://www.0731fdc.com 2016年07月19日15:55:15 0731房产网

[提要] 从所推出的楼盘现场去化来看,除2个纯新盘为高性价比项目较为活跃,其余项目开盘情况一般。

    炎炎夏日,长沙楼市为了能更好的迎接“金九银十”,进入7月后也开始“避暑”,依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,新房成交连续两周下滑,上周(2016.07.10—2016.07.16)长沙市内六区新建商品房网签3512套,35.94万平方米;其中住宅网签3051套,住宅成交均价为6443元/平方米。【上周新房成交量跌价涨

    进入7月中下旬,“三伏天”高温高湿的威力显现,也许是开发商“体谅”买房人盛夏买房不易,开盘节奏似乎有些放缓,据0731房产网不完全统计,上周末(7月16日-17日)长沙楼市有4家楼盘推盘,纯新盘和老盘加推各有2个。产品方面较为齐全,既有改善型住宅、小户投资公寓,又有临街商铺,可谓满足了大部分购房者的购房需求。【上周末开盘情况一览

    从所推出的楼盘现场去化来看,除2个纯新盘为高性价比项目较为活跃,其余项目开盘情况一般。据悉,7月16日,裕天国际商汇中心开盘共推出400余套31-67平MOHO公馆及部分临街商铺,首付2.8万起,均价7000元/平。现场的王先生告诉小编,自己今天选购的是31平米的公寓,未来主要用来投资。“裕天国际商汇中心的地段不错,靠近汽车南站,集公交、地铁、城铁于一体,交通十分便利。”也正如此,该项目当天推出的公馆房源1小时内基本售罄,销售金额达2.05亿元。

裕天国际商汇中心开盘现场

    7月17日,鑫远悦城未正式开盘前,举办了“世界乒乓球冠军王皓见面会暨冠军挑战赛”活动,即使天空飘着蒙蒙细雨,也阻挡不了众多粉丝前来参加。下午4点项目正式开盘,折后价格5580元/平起,开盘2小时后所推90-140㎡房源全部售罄,热销金额1.2亿。

鑫远悦城开盘现场

    另外,合能璞丽7月16日推出200余套4号栋93-119平房源,去化率约94%,其余几个项目才子嘉都中国电建湘熙水郡幸福里家和院开盘成交情况一般。

    7月18日,国际统计局网站发布2016年6月70个大中城市住宅销售价格变动情况,与上月相比,70个大中城市中,价格上涨的城市有55个,其中长沙上涨0.5%。成交面积方面的预测,业内专家严跃进认为,7月为传统的成交淡季,鉴于上半年市场交易较好的态势,所以7月份成交面积继续下滑是大概率事件。

    虽然上周末长沙楼市整体开盘情况平稳,但开发商的暖场蓄客活动依然不少。7月16日,长沙童梦嘉年华在万科魅力之城中央公园盛大开幕,开幕当晚,活动现场汇集了超过6000人,现场气氛活跃,男女老幼欢聚一堂,尽享夏季欢乐时光。万众期待的丽水熙园营销中心也在周六揭开了神秘面纱,近千名嘉宾及精英人士齐聚一堂。

中建·嘉和城产品发布会

    除此之外,同日上午,北大资源·理想家园举办的北大考古亲子游学营湖南区域选拔活动完美收官!当晚,“童梦时光 梦幻之旅”中建·嘉和城展示区开放暨产品发布会在天际岭旁、圭塘河畔温暖启幕。当代滨江MOMA上周末上演了一场冰雪奇缘......

    业内人士提醒,长沙楼市去化速度在加快,市场形势良好。随着磁浮列车开通,地铁1号线通车、长株潭城市轨道列车年底通车等一系列基础配套设施的不断完善,在二者的双重刺激下,预计长沙房价会稳定在继续小幅度增长。

    楼市逐渐升温,对于市场中形形色色的众多楼盘,购房者愈加谨慎。7月18日,由0731房产网全媒体平台、0731地产研究院、925悦电台、众合美地、达美广告、红网传媒联袂主办,长沙市住房保障局、长沙县住房保障局、望城区住房保障局、长沙市规划信息服务中心特别支持的《2016上半年长沙楼盘性价比评价白皮书》暨2016年度长沙楼市中评榜完整榜单荣耀揭晓,三大榜单六大奖项实至名归,为市民提供科学、专业的购房参考。

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