7月26日，长沙市国土资源网上交易系统共有2宗土地成功出让，出让总价为1225万元。这2宗土地均以底价成交。其中一宗土地或被用于加油站建设。至此，7月份长沙土地市场落下帷幕。值得一提的是，本月无一宗住宅用地挂牌出让。

　　[2016]长土网033号 被湖南鑫长顺经贸有限公司以底价872万元摘得。该地块位于天心区暮云新村，规划用途为其他用途。但在土地其他交易条件中明确指出，摘牌单位需向长沙县财政局直接缴纳加油站特许经营权费用673.78万元。表明该地块将用于加油站建设。

　　[2016]长土网032号被湖南省回旋医药科技有限公司以底价353万元摘得。该地块位于高新区金桥路与长乐路交汇处西南角，规划用途为工业用地。

　　至此，7月份长沙土地市场落下帷幕。与火热的长沙楼市形成鲜明对比，7月份长沙土地市场显得索然无味，无任何涉及住宅以及商业地块挂牌出让。纵观本月的长沙土地市场，共挂牌10宗土地。就土地性质看，工业用地占据绝对主流达到9宗，只有一宗为其他用地；就交易情况看，本月挂牌的10宗土地，9宗成功出让，1宗被中止出让；就区域情况看，本月高新区无疑是最大的赢家，5宗挂牌4宗成功出让，雨花区有3宗出让，岳麓区和天心区各有1宗出让。

　　纵观上半年，全国房价热点城市地王频出，一些业内人士担心“面粉贵过面包”的现象，将严重拖累房地产。与全国土地市场过热的情形不同，上半年长沙的土地市场依旧显得相当克制与冷静，工业用地唱主角，底价成交是常态，甚至成交面积与金额同比略有下降。

　　长沙土地市场的克制与冷静目前仍在继续，长沙市国土资源网上交易系统显示，除了7月份住宅用地0挂牌，目前，8月份仍没用涉住用地挂牌。

　　业内人士认为，目前长沙土地供应紧缩是新常态，房企拿地也会比较困难。如果这个现象持续下去，以后住宅用地的溢价率将会上升，土地成本上升，也就意味着房价也会上升。

　　“政府在土地出让方面有所控制，土地市场的活跃度有所降低，其实更有利于长沙房地产市场的良性发展。”一位资深地产高管表示。