一、新房市场

    内六区新房成交有所上升

    数据显示，上周（2016.08.07—2016.08.13）长沙市内六区新建商品房网签4234套，45.65万平方米，套数环比上升9.89%。其中，内六区住宅网签3758套，39.92万平方米，套数环比上升17.84%；内六区住宅网签均价为6347元/平方米，环比下跌1.00%。

    八月上旬，长沙楼市迎来了一波新政，先有长沙市公积金有条件放开“三套房”贷款，支持改善型需求；后有望城区政府出台《关于支持和促进房地产业持续健康发展的若干意见》，提出控制土地供应节奏、实行购房货币补贴、支持购房落户等举措。在新政的刺激下，上周楼市有所回暖，新房成交环比上升。

    分区来看，上周（2016.08.07—2016.08.13）内六区中开福区外，其它各区新建商品住宅成交量均环比上升，其中望城区住宅成交量环比增幅最大，环比上升43.14%。岳麓区成交量榜首位置依然不可撼动，一周住宅网签1175套；随后第二位为望城区，成交803套；第三名为雨花区，成交723套。

    价格方面，上周内六区除天心区和望城区外，其它各区新建商品住宅成交价格均环比上涨；其中芙蓉区住宅成交均价上涨幅度最大，环比上涨5.78%；开福区住宅成交均价为7409元/平米居各区首位，芙蓉区与岳麓区住宅成交均价也超过7千。

    上周（2016.08.07—2016.08.13）长沙内六区非住宅网签476套，套数环比下降28.31%；内六区非住宅网签均价为8484元/平方米，环比上涨2.96%。

    分区来看，上周内六区中天心区、芙蓉区以及开福区非住宅成交量环比上升，其它三区非住宅成交量环比下降，其中岳麓区非住宅成交量降幅最大，套数环比下降49.75%；价格方面，则正好与成交量情况相反，上周内六区中天心区、芙蓉区以及开福区非住宅成交均价环比下跌，其它三区非住宅网签均价上涨，其中望城区非住宅成交均价涨幅最大，环比上涨35.95%。

    此外，从各项目网签套数来看，其中望城区润和星城•润和长郡、岳麓区璞丽景园（原梅溪湖公馆）、望城区润和又一城分别位列上周（2016.08.07—2016.08.13）内六区新建商品房网签套数前三甲。

    二、二手房市场

    二手房成交大幅增长

    二手房方面，二手房需求持续旺盛；上周成交大幅增长，止住了连续两周的成交下滑趋势，成交量为近15周来的最高值。

    依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2016.08.07—2016.08.13）长沙内六区二手房成交1345套，13.86万平方米，套数环比上升25.12%；其中二手住宅成交1301套，13.54万平方米，套数环比上升26.07%。

    一周热点：

    重磅！长沙望城区又出新政，购房买铺有补贴

    为加快推进供给侧结构性改革，积极化解房地产库存，促进望城区房地产市场平稳健康发展，日前，长沙市望城区人民政府出台《关于支持和促进房地产业持续健康发展的若干意见》（以下简称《意见》），《意见》提出了优化房地产市场供应、实行购房货币补贴等十二条措施。

    长沙市辖区首本不动产权证书发放 老证仍有效

    长沙市辖区首本不动产权证书8日在望城发放，这也标志着长沙市的不动产登记工作进入了一个新的阶段。“不动产统一登记就是将原来由土地、房屋、林地、草原和海域五个部门登记发证统一由一个部门登记发证，以前老百姓办证需要跑多个部门，现在只需要到一个部门登记，目的是便民、利民、高效，同时也避免了以往分散登记时的交易风险。”

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