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八月末周新房成交量价出现回落

http://www.0731fdc.com 2016年09月05日14:42:04 0731地产研究院 曾凯

[提要] 上周长沙新房成交量价齐跌。依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,上周(2016.08.28—2016.09.03)长沙市内六区新建商品房网签4061套,44.00万平方米;其中住宅网签3600套,住宅成交均价为6665元/平方米。

    一、新房市场

    内六区新房成交大幅下降

    数据显示,上周(2016.08.28—2016.09.03)长沙市内六区新建商品房网签4061套,44.00万平方米,套数环比下降10.06%。其中,内六区住宅网签3600套,38.10万平方米,套数环比下降11.83%;内六区住宅网签均价为6665元/平方米,环比下跌2.29%。

    上周长沙楼市新房成交三连涨的态势停止,成交量与价格都有所跌落,“金九”开局遇冷。 》》周报专题

近十周长沙内六区新房网签销售情况

    分区来看,上周(2016.08.28—2016.09.03)内六区中除望城区外,其它各区新建商品住宅成交量均环比下降;其中雨花区降幅最大,环比下降39.00%。岳麓区成交量榜首位置依然不可撼动,一周住宅网签1135套;随后第二位为望城区,成交908套;第三名为雨花区,成交599套。

    价格方面,上周内六区天心区、开福区以及望城区新建商品住宅成交价格环比上涨,其它三区成交价格环比下降;其中天心区住宅成交均价上涨幅度最大,环比上涨7.20%;开福区住宅成交均价为7830元/平米居各区首位。

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况(住宅)

    上周(2016.08.28—2016.09.03)长沙内六区非住宅网签461套,套数环比增长6.71%;内六区非住宅网签均价为6648元/平方米,环比下跌28.52%。

    分区来看,上周内六区中除望城区外,其它各区非住宅成交量均环比下降,其中芙蓉区非住宅成交量降幅最大,套数环比下降75.00%;价格方面,上周内六区中除开福区与岳麓区外,其它各区非住宅成交均价环比下跌,其中望城区非住宅成交均价跌幅最大,环比下跌50.29%。

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况(非住宅)

    此外,从各项目网签套数来看,其中岳麓区荣泰商业广场、望城区长沙玫瑰园社区三、开福区北辰三角洲奥城E4区分别位列上周(2016.08.28—2016.09.03)内六区新建商品房网签套数前三甲。     

上周内六区新建商品房网签套数排行榜(套)

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