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8项目开盘6盘售罄 国庆期间长沙楼市这些项目依然卖得火

2017年10月10日15:34:27 0731房产网

[提要]据0731房产网不完全统计,国庆黄金周(10月1日-10月8日)实际有8项目开盘推新1600余套,除万科金域缇香和佳兆业云顶梅溪湖所推产品当天没有售完外,其余均为“日光”,所推房源整体的去化超过97%。

    国庆中秋长假已结束,相比去年来说,今年的长沙楼市成色略显不足。据0731研究院统计,黄金周(10月1日-10月8日)供应0平方米,住宅成交仅8.33万平方米,环比下降56.61%,数年来最“惨淡”。不过,在淡市下,性价比高的优质房源依然受购房者青睐。

    调控升级推货加速 6项目开盘即售罄

    “923新政”发布后,长沙楼市调控进一步升级,各开发商调整策略纷纷加快入市节奏。虽然黄金周出现罕见的0供应,但不代表推货量减少,小编观察到,在国庆节前一周发放了约两周的预售证量,整体的供应量有所提升。据0731房产网不完全统计,国庆黄金周(10月1日-10月8日)实际有8项目开盘推新1600余套,除万科金域缇香佳兆业云顶梅溪湖所推产品当天没有售完外,其余均为“日光”,所推房源整体的去化超过97%。

    假期第一天,最红非润和又一城•滨江府莫属,推出19#、20#建筑面积为105-130平的高层,23#、24#、25#建筑面积为131-182平的复式,总房源数为560套,去化率为100%;碧桂园公园壹号推出二期2# 117套精装洋房,建筑面积为89-118平,当天全部售完;当然,还有万科金域缇香佳兆业云顶梅溪湖也于10月1日推新,目前剩少量在售。

    10月7日迎来两项目推新即售罄的佳绩:金科世界城推出10#128套建筑面积为90平、127平房源,开盘成交均价5300元/平;建发中央悦府网上选房推出1#196套,房源包括建筑面积为120㎡平层(3房),123㎡复式(4房),140㎡(4房),开盘均价约12000-13500元/平。

    建发中央悦府网上开盘销控图

    此外,还有开福区的恒大两项目分别于10月5日和10月6日开盘推新,全部为日光。其中,恒大雅苑推出42#、43#212套建筑面积为82-134平低密度小高层花园洋房,均价9000-10000元/平;恒大御景天下推出41#、43#、44#、59#、60# 栋,包括建筑面积 110-210㎡洋房和建筑面积106-131㎡高层,总房源数250套,高层均价6500-7200元/平,洋房均价不到10000元/平。

    从所推产品来看,以洋房、高层为主,并有少量商业性质公寓,受限购政策影响,改善型住宅产品在市场中比例增加,购房者更倾向于一步到位。从成交情况来看,似乎受限购政策影响不大,据了解,购房者认为,限购政策之下,房价得到一定控制,现下快速出手,性价比高,同时避免贷款利率再度提高,增加购房成本。

    两大纯新盘亮相 双节玩转滨江新城

    国庆期间除了以上开盘项目现场人多外,还有两大纯新盘正式亮相吸引了众多的潜在购房者参观,两个楼盘均坐落于岳麓区的滨江新城板块,新鲜元素的注入又给该片区增添了美丽的色彩。

    作为龙湖深耕长沙的第5年,首个落子滨江的项目龙湖•水晶郦城,在产品发布盛会之后,万众瞩目之下,正式揭开了神秘的面纱。10月5日,项目营销中心惊艳绽放。作为全国第六座、华中第一座水晶郦城,它的到来也意味着,向国际化进程迈进的长沙,终于迎来与其未来生活所匹配的TOP级作品。

    10月8日,圆泰•长沙印营销中心&精装样板间开放盛典在圆泰•长沙印营销中心隆重举行。据悉,该项目由湖南图鸿置业斥资8亿元精筑而成,以总高150米的经典Art-Deco建筑风格印记湘江,产品涵盖了LOFT“尚寓”、酒店式“宫寓”、“摩OFFICE”、”时尚MALL”,项目建成后将坐拥一线滨江核心地段,270度俯瞰最美湘江。

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