2017年第3季度长沙地区房地产市场监测分析

2017年10月13日17:22:19 0731地产研究院

[提要]总体来看，3季度土地市场成交大幅下降，其中住宅用地成交量为零。随着土地新政以及保障刚需调控政策的落地，熔断+摇号+限房价的住宅地块逐步挂牌起拍，土地供应结构将进一步优化。3季度内五区和四市县新房供给和成交均出现一定幅度下降，内五区和四县市住宅季度均价创历史新高，但增长幅度明显放缓，量跌价升趋势将逐步扭转。在住宅限购背景下，商办成交保持稳定，库存去化速度正常。受住宅限购限售政策、竞地价限房价等调控政策的影响、加之后期政府加快商品住宅入市政策落地，新房市场供不应求状态有所缓解，内五区二手房交易持续低迷的概率较大。

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