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融创年内涨幅566%超恒大 全年销售可达3500亿元

2017年10月25日09:24:25

[提要]凭借一波三连阳走势,近段时间在资本市场和土地市场异常活跃的融创中国,股价也再度创下历史新高。截至10月24日收盘,其年内涨幅高达566.36%,超过恒大成为今年股价涨幅最高的房地产企业。

  凭借一波三连阳走势,近段时间在资本市场和土地市场异常活跃的融创中国,股价也再度创下历史新高。截至10月24日收盘,其年内涨幅高达566.36%,超过恒大成为今年股价涨幅最高的房地产企业。

  同时,野村国际在最新的研究报告中指出,融创中国第四季度销售预计将创下历史新高,10月份至12月份销售可分别达到450亿元、500亿元及550亿元,全年销售或可达3500亿元,同比增长130%,紧追碧桂园、万科、恒大,位列行业第四。且得益于物业销售强劲,2017财年-2018财年销售预计将分别达到3500亿元、4500亿元。

  据悉,融创中国9月份实现合同销售金额430.4亿元,同比增长218%,创下单月销售新高。今年前9个月,融创中国实现合约销售金额2080.7亿元,同比增长123%。

  融创中国董事会主席孙宏斌在中期业绩会上也表示,公司下半年单月销售金额很可能都会超过400亿元,伴随着暂缓拿地,当下是公司历史上现金流最好的时候。

  同时,野村方面还预计,随着融创2016年至2018年分别约1510亿元、3500亿元及4500亿元的销售将陆续入账,以及《HKFRS 15》会计准则有机会于今年实施,令其收入入账加快,公司2017财年-2019财年的盈利将大幅提升,各年核心盈利预测分别上调44%、8%及9%。另外,融创年内收购的13个万达文旅项目也将在2017财年开始反映到财报上。

  野村国际认为,物业销售数据的增长将支持融创股价上扬,加之公司管理层近期多番增持,因此将融创目标价由32港元升至48港元。

  值得注意的是,以融创10月24日的历史最高价42.8港元/股计算,其市值已达到1773亿港元,身为大股东的孙宏斌,其个人财富也增长迅猛,仅持有的融创股票市值便超过800亿元。

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