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11月首周长沙楼市平稳开局 价格成影响去化最主要因素

2017年11月07日15:08:50 0731房产网

[提要]据0731房产网不完全统计,上周(10月30日-11月5日)共有5项目开盘,分别为梅溪正荣府、绿地海外滩、金谷豪庭、南山十里天池和恒大雅苑。

    11月首周,集中开盘现象有所减少,长沙楼市表现平稳。据0731房产网不完全统计,上周(10月30日-11月5日)长沙共有5项目开盘,分别为梅溪正荣府、绿地海外滩、金谷豪庭、南山十里天池和恒大雅苑。因10月末多项目集中加推,加之房企对于认筹门槛的调整,累积购房数量不足,整体开盘认购率有所下滑,目前多项目仍有房源在售。

    11月3日,金谷豪庭开盘推出7号栋建筑面积88-112平住宅房源,现仅剩少量建筑面积88平户型在售,价格为6800元/平左右,后期将推8号栋建筑面积133平房源。

    同日,南山十里天池开盘推出5号栋建筑面积88平、106平三房和建筑面积124平四房,开盘均价为7800元/平,现已基本售罄。

南山十里天池营销中心

    11月5日,恒大雅苑开盘推出41#建筑面积98-123平毛坯洋房,共28套,均价为11800元/平,目前还剩10余套房源在售。

    此外,梅溪正荣府16#和绿地海外滩1、5、9#分别于10月30日和10月31日加推。君合天玺、远洋外滩壹号和佳兆业梅溪荟也均于上周获批预售证。其中,君合天玺预计将于11月8日首开推出2号栋建筑面积100-140平高层住宅;远洋外滩壹号预计将于本周末开盘推出D栋建筑面积44-99平公寓;佳兆业梅溪荟营销中心已于11月4日正式开放,建筑面积约13-630平商铺同步开启认筹。

    

    目前的长沙楼市总体来说较为平静,从近期开盘项目销售情况来看,影响楼盘销售的最重要的因素还是价格,去化的好坏与价格有着非常直接的关系。0731地产研究院专家分析称,长沙楼市供不应求状态开始缓解,购房者热情依旧很高。预计未来供应、成交量仍有上升空间,但波动不大,市场将朝着供求进一步平衡的方向发展。

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