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长沙首次现公开摇号选房引关注 上周末8项目开盘多个售完

2017年11月21日11:34:11

[提要]据0731房产网统计,上周末(11月18日-11月19日)长沙楼市共有8项目开盘加推,产品包括公寓、商铺、住宅。

    随着长沙交叉检查的执行,开发商不正当销售行为逐步得到抑制,“捂盘”现象有所缓解,近期的供应量也相应稳定,成交量也因此有所提升。据0731地产研究院统计,上周(2017年11月13日-11月19日)长沙楼市商品房供应面积53.57万平方米,其中住宅供应32.31万平方米;而成交方面再创新高,上周商品房成交面积为56.58万平方米,住宅成交面积43.93万平方米,环比增幅7.62%。

    进入11月下旬,开发商加快了推盘节奏,尤其是一些纯新商铺开盘时吸引了不少外地投资客的购买。据0731房产网不完全统计,上周末(11月18日-11月19日)长沙楼市实际有8项目开盘加推,分别为:阳光100凤凰街新华联铜官窑古镇洋湖时代广场恒大国际广场华谊兄弟电影小镇中梁首府梅溪正荣府中建嘉和城,产品包括公寓、商铺、住宅,尤其是商铺产品在上周末较为多,占有4盘,其中有两盘为纯新盘。

    11月18日,备受瞩目的长沙城市会客厅——阳光100凤凰街加推开盘,继首次开盘卖完后,此次开盘销售额达到2亿,掀起了新型商铺投资的热潮。

    阳光100凤凰街开盘现场

    同日,备受客户及业界关注与期待的新华联铜官窑古镇•楚街,在万众瞩目中迎来首度开盘,逾四百组客户迎着细雨从全国各地竞相奔赴赶来。楚街首推货源2小时完美卖完,最终成交总金额为5.02亿元!“太赶了,太紧张了,太幸运了,这趟没白跑。”从深圳坐飞机赶来选铺成功的三位女士现场表示,“我买铺是要做生意的,所以对位置很在乎,一共预选了3套位置好的,一个拿不到还可以拿别的,不过运气不错,都拿下了。”

    新华联铜官窑古镇•楚街开盘现场

    11月19日,洋湖时代广场18#公寓盛大开盘,主力户型建筑面积27-43平,均价9500元/平,开盘现场座无虚席,短短两小时销售总额达到1.8亿元,开盘当天总成交300套,在微凉的初冬,他们成功点燃了整座城市的激情。

    洋湖时代广场开盘现场

    10月底长沙出台《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》,要求长沙全市限购区域范围内所有新建商品住房项目,凡累积购房客户大于可供房源的项目,应采取公开摇号方式销售商品住房,近期,长沙多个楼盘开始按摇号新政要求销售引起了不少市民的关注,可以说是未开先火的节奏。

    如首个公正摇号开盘的楼盘恒大国际广场11月19日9点整开始签到,10点正式摇号,推出带精装建筑面积78-115㎡2-3房,12点前214套房源已经全部卖完。从现场的开盘流程来看,与常规的摇号开盘形式差别不大,主要是将认筹名单,价格以及各项规章制度在外进行公示。

    恒大国际广场销控表

    此外,还有晟悦国际11月21日现场手动摇号推出15号栋,其开盘销售公告显示,摇号规则为主持人手动摇号,摇中的客户进入选房区,现场进行中签公示;北辰三角洲C3区1号栋168套房源将于11月25日由长沙市公证处工作人员公开摇号出售,该盘认筹首日超500人排队。

    北辰三角洲首日认筹现场

    整体来看,市场整体依然处于缺货状态,上周楼盘开盘成交率维持较高水平,客户入市意愿强烈,尤其是“公证摇号选房”的政策落实,能有效遏制投机炒作和恐慌性购买,消除卖方和中介的不当行为,保障普通市民购房。

    值得一提的是,由0731地产研究院牵头,集聚长沙住宅和商业地产的相关研究力量,依托楼市投资评价模型,权威真实的数据,深度的调研访谈等创新手法梳理出来的的“楼市•财富汇”——《2017年度长沙楼市白皮书暨商业地产投资评价榜》目前已正式启动,五大榜单将会花落谁家,敬请期待!《点击进入活动专题》

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