距离9·23调控政策发布已两月有余，长沙商品房成交经历了涨跌不稳定的调整期，最近几周似乎逐渐找到了状态。据0731地产研究院数据显示，上周（2017.11.20—2017.11.26）长沙市商品房成交面积再创新高，成交68.62万㎡，环比增长21.28%，成交面积五连涨。
步入年底，开发商推货速度未减，推货楼盘数量甚至超过旺季，大量房企集中在11月底开盘，给了置业者极大的选择空间。据0731房产网不完全统计，上周末（11月25-26日）长沙共有7项目开盘推新，分别为：北辰三角洲、中建嘉和城、鑫苑木莲世家、谷山里、东方红郡、中南国际眼镜城、佳兆业梅溪荟，所推产品以住宅为主，洋房、公寓、商铺项目各占1个。
各项目开盘情况如下：
北辰三角洲C3区1#住宅于11月25日公开摇号推出建筑面积119、143平房源，26日认购当天167套房源全部售完，均价10300-11700元/平。项目后期将推出C3区3#4#住宅，具体推出时间待定。
中建嘉和城5#建筑面积97-138平房源于11月26日开盘，均价8000元/平，目前5#还剩少量房源在售。
鑫苑木莲世家1#3#5#6#建筑面积130-233平洋房于11月26日开盘，均价14500元/平，目前还有少量1楼2楼建筑面积130-174平房源在售。后期将推4#洋房、10#高层房源，具体信息待定。
中南国际眼镜城1号栋11-14L建筑面积40-57平公寓于11月26日开盘，开盘价格为7200-7300元/平，目前已无房源在售，后期预推14层以上房源。
谷山里项目1号栋、2号栋于11月26日开盘，1号栋户型建筑面积约89-140平，2号栋户型建筑面积约78-108平，均价7500元/平，从在线选房公示情况来看去化一般。
东方红郡7#建筑面积约133-142平房源于11月26日开盘，目前还有房源在售。
佳兆业梅溪荟建筑面积约13-630平商铺于11月25日开盘，目前剩余少量房源在售。
值得一提的是，除以上项目选择于上周末开盘外，还有3盘也已于11月27日集中入市抢收业绩。其中，福晟·钱隆国际推出5号栋186套建筑面积92-130平住宅，均价6800元/平；中建悦和城推出2#、3#、6#建筑面积95-140平房源，均价6270-6960元/平方米；金科天悦建筑面积94-129平住宅房源于11月27日通过微信选房的形式开盘，价格为5300-5700元/平。3项目目前均暂无房源在售。
受到限价政策利好的拉动，市场观望情绪有所抬头，不仅是房企入市集中，购房者信心也同样增强。由于个别楼盘开盘价格明显低于心理预期，加之梅溪湖限价地块的出现，目前市场上弥漫着长沙楼市即将转向的声音。对此，0731地产研究院专家分析认为，一段时间持续的量价齐跌才算是转向的标志，目前供需放量，价格跌幅不大，更像是一个趋于理性的市场。
