往年的12月是开发商冲业绩的最佳时期，开盘量相比也会有所增加，今年也不例外。据0731房产网不完全统计，2017年12月长沙楼市预计有50余盘开盘，开盘楼盘数量是这一年中最多的一个月。值得一提的是，一些大的品牌房企龙湖、保利、新力、合能等均有纯新项目在岁末这个月开盘推出。

    从推出的区域来看，岳麓区以16个开盘量排首位，其次是雨花区和望城区各有10个楼盘开盘，而开福区、天心区、芙蓉区、长沙县分别有6个、5个、3个、4个。从所推产品来看，预推房源还是以住宅为主，户型以改善户型偏多，有少量别墅、洋房、公寓。

    那么，又有哪几个楼盘会在12月率先推出呢？据0731房产网不完全统计，长沙楼市本周末（12月2日-12月3日）预计有3 项目开盘推新，分别为：天心区的鑫远玲珑、岳麓区的惠天然梅岭国际和荣泰广场。

    其中，鑫远玲珑预计将于12月2日推出2#、4-8#建筑面积83-132平房源，预计均价8500元/平；惠天然梅岭国际预计将于12月3日推出三期12号栋建筑面积106、119平房源，开盘价格待定；荣泰广场预计将于12月2日推出1#建筑面积30-80平公寓，开盘价格待定。

    另外，钰龙天下将于今日（12月1日）晚推出4/6/8/10/12层总共5层带装修不限购不限贷公寓，建筑面积为47-92平，起步价9788元/平；北大资源理想家园也将于今日推出27号栋建筑面积97、116平住宅房源，开盘价格待定。

    其实，多个开发商从11月中旬开始就已经加快了推盘的节奏，并非所有的项目都很火爆，从近期开盘情况来看，热点楼盘销售情况仍然不错，也有一些楼盘开盘去化率显著降低。业内人士认为，板块分化、楼盘分化现象加剧，接下来远郊板块、泡沫板块和价格虚高的项目日子可能不会好过。除了开盘分化，不同户型产品之间也出现了成交分化，价格亦有分化。限购等政策加上二孩放开影响，目前改善型需求正在大幅上升。对此，业内人士建议，有销售任务的开发商快速出货。有购房资格的客户，在限价背景下选择合适物业出手。

    开盘项目一览：

    [鑫远·玲珑]鑫远玲珑预计将于12月2日推出2#、4-8#建筑面积83-132平房源，预计均价8500元/平。

    0731房产网为您提供的鑫远·玲珑售楼电话 400-818-8155转9504，以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准