长沙楼市正式迈入2017年收官阶段， 房企年终冲刺将会带来大量的新房源入市，12月前三天已略显现出“冲刺”的迹象。据0731房产网统计，上周（2017年11月27日-12月3日）长沙楼市共有17项目集中推货，其中12月头3天时间已有7项目开盘，分别为：岳麓区的惠天然梅岭国际、荣泰广场、北大资源•理想家园、钰龙天下、芙蓉区的晟悦国际、天心区的鑫远玲珑、望城区的金富星悦汇。
从所推房源来看，以住宅为主，有部分少量不限购不限贷带装修公寓推出。而从整体推出房源去化来看还较高，有3项目售罄，另外还有首开后又紧急加推的情况。如：荣泰广场推出1#建筑面积32-88㎡ 5Gplus 金装公寓，1小时就宣告首批房源售罄；鑫远•玲珑12月2日首开318套房及4日紧急加推43套精品房源，完全抵挡不了大家购房的热情；还有晟悦国际和北大资源理想家园开盘后均已售完。
具体开盘情况如下：
北大资源•理想家园27#2017年12月1日晚已开盘，户型建筑面积97平、116平，共132套房源，均价8500-9500元/平，目前已无房源在售。预计2019年1月30日入住。
钰龙天下于12月1日已开盘，在售1#综合楼建筑面积48-92平公寓，为非毛坯房源，预计2019年9月30日入住，均价12000元/平。
鑫远玲珑2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#已获预售证，其中2#、4#、5#、6#、7#、8#2017年12月1日已开盘，主力户型建筑面积有83平、96平、108平、110平、132平住宅，均价8000元/平。3#、9#不对外出售，目前暂无房源在售。
荣泰广场1# 12月2日已开盘，户型建筑面积40-80平，产品产权为40年，5梯16户，均价11000元/平，预计2018年9月交房，首批房源1小时已售完。
晟悦国际14#已于2017年12月02日开盘，当天即售完，项目后期还有13#待推，主力户型建筑面积约97-135平，N+1户型，推出时间和价格待定。
金富星悦汇4#已于2017年12月02日开盘，主力户型建筑面积为：119平、120平、127平，此次一共推出约180多套房源，开盘均价6300-6600元/平，预计2019年年底前交房，开盘当天售出大部分房源，目前各个户型均有，但可选楼层已不多。
惠天然梅岭国际三期12#2017年12月2日已开盘，目前在售106平、119平两房，均价11000-13000元/平，12#为2梯3户，1个单元，预计2019年5月份入住。
小编发现，近期开始有项目以低于预期的价格入市。一方面，政府督促房企加快入市步伐；另一方面，在“限价”的背景下，尤其是大王山和梅溪湖板块的多宗地块住宅部分销售限价，未来将对片区整体价格预期和客户购房心理预期产生影响，所以开发商的心态也在逐渐改变。
12月为年末月，为了能保证完成年度任务，本月预计有50余盘开盘，会达到一个高潮，未来短期供需关系有逆转的可能，但房价整体将维持平稳。好地段的楼盘一房难求可能延续，远郊楼盘价格可能出现调整。当然，对于购房者来说，更多的项目入市，既能增加选择，又能在价格上形成竞争，符合更多购房者利益。《点击进入2017年12月长沙楼市开盘预告》
