又是一年冲刺季，寒冬时节楼市再博弈。0731地产研究院数据显示，上周商品房和住宅成交面积以小幅增长再创新高，依旧保持高位企稳势头，市场热度不减。商品房供应面积总计78.35万㎡，环比上升17.17%。
12月份，既是2017年楼市收官之战，也是各房企年终销售冲刺的最后阶段，各大房企都卯足了劲加紧推盘。据0731房产网不完全统计，上周末（12月9日-12月10日）共有3项目开盘，分别为恒大国际广场、富基世纪公园、时代倾城，均推住宅产品，恒大国际广场开盘售完，其余项目还有房源在售。
恒大国际广场于12月9日公证摇号开盘，推出7号栋建筑面积103-153平房源，共计175套，最终成交175套，成交率为100%，销售均价为11000-12000元/平。富基世纪公园61#于12月10日开盘，目前在售建筑面积87-109平房源，均价6500元/平左右，预计2019年12月底前交房。时代倾城三期32#、41#于12月08日开盘，毛坯均价约7000元/平，带装修为8500元/平，只针对老客户；44#已于12月10日开盘，目前剩余建筑面积87平房源和少量建筑面积115平顶底楼房源在售。
此外，还有不少项目也集中推出住宅性质产品，给购房者提供了较大的选择空间。万科魅力之城于12月11日摇号推出40、42栋建筑面积125平洋房，目前还有房源在售，价格11500-15700元/平；中铁西江悦3#、6#于12月8日开盘，目前还剩少量顶底楼房源在售，3#均价8800元/平，6#均价7700-8900元/平；万科里金域国际14、15、16#房源于12月8日开盘，开盘价格12600-14000元/平，目前已无房源在售；中建亮月湖于12月8日开盘推出建筑面积约160-220平洋房和建筑面积约110-140平高层住宅；湘江壹号于12月7日开盘推出39#建筑面积245-252平房源，目前剩余几套房源在售，均价8300元/平；明昇壹城于12月6日开盘推出二期20#192套建筑面积115-140平米高层毛坯住宅，成交93%，目前还有少量房源在售，均价12500-3300元/平左右；新华联梦想城推出14#建筑面积96-120平高层房源，均价6800元/平，目前还剩少量房源在售。
值得一提的是，临近岁末收官，长沙楼市各大房企均加足马力，认筹成为了这个周末的主旋律。小编了解到，有5个楼盘已于近日开启认筹。卓越浅水湾预推17#建筑面积108-142平房源，12月售日开启认筹，16日截止，17日开盘，预计价格11000-12700元/平；保利天禧D1#、D2#建筑面积92-136平房源已获预售证，认筹至12月13日，认筹金为20万元；长房云时代9#、10#、15#共600余套房源已获预售证，认筹金为5万元，预计2017年12月15日开盘；福晟钱隆国际4#、6#共400余套建筑面积90-130平住宅房源已获预售证，认筹至12月13日，认筹金为15万元，预计12月17日开盘，预计均价6800元/平；鑫远玲珑3#、9#建筑面积83-132平住宅房源预计将于本周末开盘，预计均价8000元/平。
年末的这波集中供应，在一定程度上缓解了供需关系，对购房者来说也相应增加了挑选余地。业内人士建议，目前长沙房价整体还是处于稳健状态的，年底房源可选择性很多，刚需购房者不用着急购买，可适度放缓购房节奏，慢慢挑选喜欢的房子。
