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长沙上周末10项目抢客 这是开发商的焦虑还是置业者的幸运?

2017年12月19日16:47:45 0731房产网

[提要]据0731房产网统计,上周末长沙楼市(12月16日-12月17日)实际共有10项目开盘推出。推出房源近3000套,算是近年来周末开盘的一波高潮。

    临近岁末,无论是供应量、开盘方式还是开盘价格、政策等,长沙楼市显得一点也不“安分”,上周末开发商更是积极。据0731房产网统计,上周末长沙楼市(12月16日-12月17日)实际共有10项目开盘推出。推出房源近3000套,算是近年来周末开盘的一波高潮。

    从所推产品来看,以住宅为主,也有少量商业公寓、写字楼、商铺等种类较为齐全,可选择性广。不仅产品齐全,区域也分散,内五区均有项目开盘。具体开盘情况如下:

    保利天禧D1#、D2#共计688套12月16日已进行摇号,12月17日已开盘选房。目前已无房源在售,价格9806-12866元/平,均价12000元/平。此盘也是近期朋友圈刷的最多的一个,其一,开盘前临时换公证处;其二,摇号当天出现一个闹剧,中签名单中一个人居然出现两次的现象。不管结果如何,只希望给广大购房者一个公平交易,也不枉这么多市民喜欢保利。

    福晟钱隆国际4#6#434套房源12月17日已推出,均价6800元/平,建筑面积为90-130平,目前已无房源在售,后期将推1#。

    时代倾城2017年12月16日已开盘,推出47#、48#、50#、51#建筑面积87-115平房源,目前仅少量87平房源在售,均价6500元/平,后期推出52#、53#87平、105平住宅。

    卓越浅水湾17#156套12月17日已开盘,户型建筑面积108平、126平、142平,开盘均价12000元/平,目前仅两套房源在售,户型为108平,均价12000元/平。预计2019年9月份入住。

    里约荟12月16日已推出3#建筑面积53-113平带装修公寓,均价10000元/平。由于该产品为商住,首付需至少5成,其中,建筑面积为88平的有购房送车位的优惠,结果一抢而空,对于大户型,考虑首付较高,最终销售非常不理想,整体去化仅59%。

    距离首开售完不到半个月时间即加推3#、9#房源的鑫远玲珑由于蓄客时间不足,本次开盘去化一般,12月17日推出210套建筑面积为83-112平房源,均价8000元/平,整体去化63%。

    万科魅力之城上周末新推27#30# 436套房源,11000元/㎡(精装),各种户型均有可售,去化情况一般。

    中航城和万科一样蓄客周期短、客源量不足,所以12月17日直接平推开盘推出13A和15号栋,户型建筑面积约97平、113平、136平、139平、160平房源,目前还有房源可售。

    

    阳光100凤凰街也于12月17日推出了19#栋建筑面积为15平的商铺,目前还有房源可售,均价55000元/平。

    此外,还有纯新盘房产总部大楼——长房国际大厦于12月17日耀世开盘,当天吸引了百人参与抢楼大战,场面异常火爆,房源去化十分迅速,首开即售罄,劲销2亿,引爆尚东!

    

    从上周开盘整体成交来看,维持在85%的水平,但项目成分分化,限价下高性价比、一二手房倒挂项目,蓄客量充足去化火爆;而连续多次开盘、板块外延力较弱的项目,因蓄客量有限去化一般。建议还有销售任务的项目,在蓄客问题凸显前,加强营销推广的执行与客户跟进,积极找客,快跑去化。

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