一、商品房市场

    2017年第七周（2017.02.06-02.12）长沙市内五区商品房新增供应面积再度为零，而新春后首个工作周，成交上升至16.22万㎡，环比上升339.56%。从各区情况来看，岳麓区成交面积最高，而天心区则是成交套数最多。

    二、住宅市场

    2017年第七周（2017.02.06-02.12）长沙市内五区住宅新增供应依然为零，但成交回升至14.56万㎡，环比上升295.65%。从各区情况来看，同样是岳麓区成交面积居首，天心区成交套数最多。

    三、成交排行榜

    2017年第七周（2017.02.06-02.12）长沙市内五区住宅成交鑫远微中心仍维持着第一名的位置，它也是唯一一个签约过百套的项目。其次是位于紧邻地铁一号线的荣悦台；第三是金地格林苑。

    四、0731地产研究院观点

    0731地产研究院观点：近两周长沙新增供应量持续为零，与中央及长沙的调控大环境有关。

    中央在春节前对楼市调控的决绝态度，使得全国各城市都在关注等待后续政策的落地，因此全国各城市的商品房成交出现了大幅的下滑，长沙无论是同比还是环比上的大幅下跌，也与此有关。加之，长沙政府在2016年末就开始使用"限售"和"限价"两种方法，来限制开发商的房源出货量，从而来实现调控楼市的目的。

    就在大家都认为长沙楼市将进入一段"冰河期"的时候，在2月10日长沙首个土地挂牌成交日，挂牌的6宗土地旋即卖出了总计31.63亿元。其中4宗的竞拍，从上午十点持续到下午6点，每宗土地都要经过上百轮的出价，最终都以高溢价高楼面价成交。这说明从中长期来看，长沙房价利好的趋势不变。

    注：本报告数据来源于新峰地产