新闻搜索:
您目前的位置:首页 > 新闻中心 > 楼盘导购 > 楼市播报 > 企业快讯 > 正文

调控下的2017,长沙房价将何去何从?

http://www.0731fdc.com 2017年02月15日15:48:37 0731房产网

[提要] 春节期间,全国楼市一片清冷,多地新房成交量出现断崖式下跌。

  春节期间,全国楼市一片清冷,多地新房成交量出现断崖式下跌。其中,上海新建商品住宅成交949平方米,比去年春节减少71.1%,为2011年以来成交量最低。而一直火热的二线城市合肥、南京、杭州、苏州等地新房成交量大多跌至个位数,为近三年同期最低值。

  据业内人士分析:春节长假楼市冷清,一方面是因为春节因素影响,另一更重要的因素则是楼市调控收紧。

  春节期间,长沙楼市也在一片跌声中进入“假日模式”,新房成交量大幅萎缩,春节7天,内五区住宅成交量仅为72套,成交面积为7375.76平方米。

  一直被称为省会城市“房价洼地”的长沙,房价相比同类型城市更低,随着16年“去库存”的推进,城市GDP迅速增长。在调控收紧的背景下,2017年长沙楼市将何去何从?

  GDP代表经济实力,据国家统计局公布:2016年长沙主要经济指标总量和增速继续走在全国、全省前列,正朝着“省会城市第一方阵”稳步迈进。GDP全年增速高于全国平均水平2.7%,实现了高基数上的较快增长。

  不论是城市规划、地铁建设、还是生态规划,长沙正在变得越来越好,相比周边城市的房价,长沙上涨空间还很大,自去年梅溪湖地王29.9亿元的价格出让及节后6连拍,相信2017年的房价依然涨势不减。

  节后6连拍,长沙房企拿地热情高涨

  春节期间,在限购、限贷的大背景下,新房成交下跌明显。很多人都在怀疑长沙楼市是不是已进入冰冻期?房企大佬用抢地来明证长沙土地的价格。

  2月10日,长沙成功出让6宗地,吸引30家房企参与竞拍,当日总成交面积177249.37平方米,总成交金额达31.64亿。

  其中,龙湖地产分别以91.7%和168.4%的溢价率连斩两地;华润置地经过激烈拼杀以楼面价8154元/㎡,171.8%的溢价率夺地。

  据业内人士分析:以现如今房企拿地态度来看,长沙土地已进入了竞拍拉锯战,长沙房价大幅下跌的局面不太可能出现。

  买房正当时,长沙有理由被长期看好

  在长沙有这么一个片区,房价一直处于洼地,曾被人调侃“万年不涨”、“刚需的天堂”——金星北。随着更大以及更多元化的购房群体不断涌入以及板块价值的提升,金星北区域正在经历一场由长沙“房价洼地”向“价值高地”的嬗变。

  “湘江明珠”月亮岛文旅是一个以美丽的自然风光为特色的新辟旅游点,未来将成为长沙市民文化生态体育大客厅和一张亮丽的名片。

  金富星澜之悦,滨水新城核心地带,比邻在建的长沙地铁四号线,享纯属商业配套等资源,为你打造一个贴心、温暖的港湾。

  销售电话:0731-88573999/88369999

  项目地址:望城区普瑞大道与金甲冲路交汇处(驾考中心东侧)

更多及时资讯可关注权威官网0731房产网 官方微博
  • 每周排行解读
  • 每日行情解读
更多>>
  • 最新开盘
更多>>
  • 楼盘快讯
更多>>
  • 房产新闻
  • 今日
  • 本周
  • 本月
更多>>
业主论坛
社区动态
最新专题