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长沙新房推盘持续冷清 “解冻”周期或拉长

http://www.0731fdc.com 2017年02月21日10:16:47 0731房产网

[提要] 长沙楼市冷清,不仅表现在成交量上,其开发商的推盘意愿也相当之冷清,上周末更是出现0住宅项目开盘。据0731房产网不完全统计,上周末(2月18日-19日)仅有1个商铺项目加推,房源为8号栋20-117平原始小金铺,认筹交2万享10万优惠,首付19万起。

    自春节首周来长沙楼市有逐步复苏迹象,上周商品房成交量继续攀升,但受制于"限价"、"限量"的政策,新房入市量少,购房者的置业需求在一定程度上受到压制,所以整体新房市场成交依然处于低迷状态。据数据统计,上周(2017.02.13-02.19)长沙市内五区商品房成交量为20.07万㎡,1942套,环比上升23.74%。

    长沙楼市冷清,不仅表现在成交量上,其开发商的推盘意愿持续冷清,上周末更是出现0住宅项目开盘。据0731房产网不完全统计,上周末(2月18日-19日)仅有1个商铺项目加推,为钱隆世家2月18日推出8号栋20-117平原始小金铺,认筹交2万享10万优惠,首付19万起。

    随着客流的回潮,不少开发商在近期有计划加推新产品,加大促销力度。但受楼市政策调控及信贷收紧预期的影响,新的预售许可证减少,在整体可售量有限的大背景下,销量短期涨幅乏力,“解冻”周期或将拉长。

    虽然新盘入市少,但各大楼盘周末的营销活动却精彩不断。2月18日下午,由长沙市收藏协会主办,盈峰翠邸悦墅协办的《名家书画进万家暨[盈峰翠邸]艺术社区体验之旅》正式启幕,艺文界近二百位书画爱好者共聚一堂,共享这场汇聚大家经典之作的文化盛宴。

    同日下午,马桥河首届风筝文化节在澳海望洲府售楼部盛大启幕本次活动以“阳光周末,不负好时光”为主题。活动信息发布当天,四百组业主客户咨询,活动当天更有超过200多名附近慕名而来的朋友参与。

    

    除此之外,长沙土地市场在开年后也迎来了“开门红”。长沙土地市场经过两次开拍后 ,共有8宗土地成功“出嫁”,2月的土地成交金额已达37.37亿元。业内人士分析,以现如今房企拿地态度来看,长沙土地已进入了竞拍拉锯战,长沙房价大幅下跌的局面不太可能出现,未来政府或将陆续推出优质地块,并加大新区域的土地供给,在保证土地有效供应的同时,促进楼市健康发展。

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