普瑞大道上川流不息的车辆、从小学鱼贯而出的学童、社区商铺旁散步的居民……这些情景与多年前路网不通时,车少人稀的冷清画面相比,可谓是天翻地覆了。
站在黄金大道与普瑞大道的十字路口处眺望,心中不禁感叹:长沙市楼市里原本的“价值洼地”,终究被润和紫郡、恒大名都、富基世纪公园等一众楼盘带动起来了。这个被业内称之为金星北的板块,终于成长为了一个成熟的生活住区。
1.导读
润和紫郡位于普瑞大道与黄金大道交汇处的西南,实际上这个位置仅指的是营销中心和项目一期的所在。随着楼盘的后续开发,目前项目已经推进到第五期,楼盘规模横跨了两个街区,由北至南,沿黄金大道连绵近2公里。
而润和紫郡所在的金星北板块,在几年前还被认为是“价值洼地”。然而,润和紫郡、恒大名都、富基世纪公园等项目,以各自的品牌影响力和适当的价格,让各自产品都获得了大量购房者的青睐。随着入住率逐步的升高,围绕着这些常驻人口而发展起来的生活商铺也遍地开花。时至今日,这个原本的偏远之地,也迎来了人生鼎沸、遍地繁华的光景。
2.基本信息
3.户型分析
目前润和紫郡在售的有住宅、公寓、洋房等多种产品。而主推住宅是项目的五期 房源,103-137平米的三、四、五房。这些房源位于第16栋,楼栋2梯4户,预计2018年交房。
房源具体价格要等到3月开盘时候才能正式确定,但是置业顾问表示价格预计在6200元/平米左右。
天赋户型:建筑面积103㎡,三室(2+1)两厅两卫,参考均价6200元/平米
天资户型:建筑面积126㎡,四室(2+2)两厅两卫,参考均价6200元/平米
天骄户型:建筑面积137㎡,五室(3+2)两厅两卫,参考均价6200元/平米
4、项目实景
(1)五期103㎡三房天赋户型实景
天赋户型中的餐厅、客厅、阳台是相互连通的,开间4.1米,有很不错的视野以及良好的通风效果。主卧的亮点是呈弧形的大飘窗,但是就样板间的体感来说,主卧显得拥挤、狭窄。
(2)项目一期的园林实景
园林植被种类多,而且打理的很好,让社区里显得生机勃勃的。而在这个暖阳的下午,老人聊着天,小孩撒丫子跑,社区充满了欢声笑语。
5、周边配套
润和紫郡周边的生活配套主要集中在黄金大道和普瑞大道,从早饭早点到饭店特色菜,从五金水电到家居家装,从零食小店到生鲜水果,从KTV网咖到中国联通、从药店药房到早教中心、从医院到学校……一应俱全,满足居家各方面的需求。
据置业顾问称,项目北边有规划中的火车西站、东边有地铁四号线,经过项目的公交线路也连通着市区,“这里是真正的发展起来了”。
生活配套(部分):楚仁堂大药房、雨泽网络会所、柴味鱼、农业商业银行
教育配套:项目周边的教育配套除了各类早教中心、特色培训班、幼儿园外,中岭小学、长郡月亮岛学校均在5分钟的路程之内。
交通出行:在公交线路上,W107、W109、W201公交是直达润和紫郡的。而357、W117也都途径项目北边。其中357路公交是片区连通河东及市中心的主要出行线路。
环境配套:谷山体育公园。
6.踩盘后记
原想,在礼拜二下午3点左右的这样一个工作日里,看房的人应该不会很多,但营销中心的热闹程度却有点出乎意料了。
就记者所见,当时在营销中心看沙盘的客户大约有十多人,多为中老年人。而当记者达到样板间时,发现已有,2、3组家庭在现场看房了。
置业顾问告诉记者,每到周末营销中心都会挤满了来看房的人,有时多到需要领号排队才行。
记者就地询问了多位前来看房的叔叔阿姨,他们纷纷表示主要是因为觉得“价格便宜”才想来看看的,用他们的话说就是“虽然是离市区远了点,但是公交线路还算方便,最主要是房价只要6000多一平啊!”