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如果你有私家车,这个长沙南城的公园智慧住区是不错选择

http://www.0731fdc.com 2017年03月09日16:20:21

[提要] 北辰中央公园分为多个住区,你可能会住在黑石铺路与书香路的交汇处,也可能会住在九峰路的南北两厢。不管在哪个住区,目前,这个片区的优点都是绿化率高,周边的社区公园、公共绿化随处可见,住区生态宜居。但远离市区,店铺较少,公交线路较少等,生活不便是这个里的短板。

  北辰中央公园分为多个住区,你可能会住在黑石铺路与书香路的交汇处,也可能会住在九峰路的南北两厢。不管在哪个住区,目前,这个片区的优点都是绿化率高,周边的社区公园、公共绿化随处可见,环境生态宜居。但远离市区,店铺较少,公交线路较少等问题所带来的生活不便,是目前这个项目的短板。

  因此,是否有私家车,将直接影响到你对这个楼盘的好感程度。

  1.导读

  目前已经建成的北辰中央公园实际上被九峰路划分为了南北两区,南区项目包含了洋房、别墅、住宅等产品,而北区主要以住宅为主。而将要加推的C区则在黑石铺路与书香路交汇处的东北角。

  北辰中央公园的各个住区之间,还夹杂着九峰小区等一些项目,与我们认知中的“正方形合围式社区”略有不同。

  2.基本信息

  北辰中央公园总建筑面积90.6万方,容积率仅1.8,绿化率高达41%,项目集别墅、洋房、高层住宅、社区商业于一体。北辰中央公园分A、B、C、D四个地块,目前正在开发的是C地块,即C区。C区配置了人脸识别系统、公共区域wifi系统、家庭智能系统等一系列智能设备,打造出了公园智慧住区。

  3.户型分析

  北辰中央公园预计将在3月加推小高层4号栋,这栋房源被定位为“公园智慧住区”,主要有88㎡、109㎡、136㎡三种户型,目前产品的价格和具体开盘时间待定。

  A3/A4户型:三室两厅一卫建,筑面积88㎡平米,价格待定

  户型简评:客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适,方便采光、通风,后期居住方便。凸窗为全赠送,阳台为半赠送。

  A2户型:三室两厅两卫,建筑面积109㎡,价格待定

  户型简评:南北通透,景观阳台嵌入客厅。整体布局合理,动静分区,动线衔接性好,尺度大气。双阳台、凸窗设计。大面积赠送。主卧朝南,带独立卫生间。

  A1户型:四室两厅两卫,建筑面积136㎡,价格待定

  户型简评:南北通透,餐客厅一体与阳台相连。U型厨房,餐厨一体化设计。四个房间均为凸窗设计,主卧是大开间套房布局。

  4、项目AB区实景

  5、周边配套

  目前北辰中央公园自己的裙楼商铺主要集中在九峰路两厢,而且多是建材装饰店铺。生活日常需求的商铺主要还是来自项目东西两边的长沙广告产业园和九峰小区。

  得益于地铁一号线的站点设置,如今北辰中央公园到友阿奥特莱斯还算比较省时省力,这也是项目周边最大的一个商超。

  生活配套(部分):艾百客便利、阳光建材门店、津市牛肉粉、快乐惠、竹海堂大药房

  商业配套:友阿奥特莱斯

  教育配套:湘府英才小学

  交通出行:目前离项目最近的公交站点设置在黑石铺路,有206路和20路两趟公交经过。而在项目西边的君逸路上,有预留的公交站点。

  6.踩盘后记

  或许是因为记者是在雨后去探访项目的缘故,在AB区的园林中见不到太多的业主。虽然地铁一号线的开通,拉近了整个片区与市区的距离,但是零星的店铺、稀少的行人,让这个片区显得十分的冷清。虽然有公共单车解决“最后一公里”的问题,但停放点少,没有足够数量;虽然公交车经过,但站点太远,没有直达项目;虽然有一批生活商铺,但多为餐饮,没有其他娱乐场所;虽然湘府英才小学仅10分钟路程,但周边有且仅有这一所学校。

  当然,如果你有私家车,以上这些短板都还在可以容忍的范围内。相反的,美丽的环境,清新的空气以及丰富的智能系统,都是你选择北辰中央公园的理由。

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