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长沙二手房火了 过户业务量环比增长五成

http://www.0731fdc.com 2017年03月31日09:24:36 三湘都市报 卜岚

[提要] “非长沙市户籍,限购一套房,我只能转购二手房。”近日,在长沙打拼了三年的陈女士一有时间,就跑到二手房中介看房子,由于一年前她已在长沙市岳麓区购置了一套小公寓,现在新政出台后,她只能将目光转向了二手房。

    “非长沙市户籍,限购一套房,我只能转购二手房。”近日,在长沙打拼了三年的陈女士一有时间,就跑到二手房中介看房子,由于一年前她已在长沙市岳麓区购置了一套小公寓,现在新政出台后,她只能将目光转向了二手房。

    3·18新政后,长沙新房市场成交量直线下滑,但不在调控范围内的二手房市场却一路脱缰,多位购房者和房企人士表示,二手房的卖价甚至远超新房价格。

    据长沙不动产信息中心数据显示,3月18日-29日,不动产登记中心共受理二手房登记业务3325笔,办结发证3606笔,比2月18日-29日分别增长54.9%、24.9%。

    市民

    房东坐地起价,面签后任性毁约

    自3·18新政落地后,非长沙市户籍家庭限购一套房,由此给新房市场吹了“冷风”。相比一手房的日渐沉寂,新政后长沙的二手房市场爆发出了洪荒之力,房东一夜涨价几万,一天房源轻松转出的消息频频来袭。

    “新房限购后,楼市简直成了卖方市场的天下,说毁约就毁约。”3月24日,吴女士突然接到了房东的电话,称之前她看中的湘江锦绣一套99的三居室,昨天已转手卖给他人,并且对方当天看房后,直接提了70万的现金来签合同,所给的报价也比吴女士多2万。

    “报价是96万,当天房东说要涨2万,我们都同意了。”吴女士告诉记者,之前和房东约好了第二天签合同,谁知对方却变卦,“二手房特别火,同事在恒大华府以均价6500元/购入的136四居室,现在有人出价到140万,他都舍不得卖。”吴小姐表示,市场的火爆,容不得她有半点考虑,3月26日,她看中了另一套房,当天就交了定金。

    在需求远超于供给时,自然是卖房占据主动权。在长沙拥有三套房源的周先生表示,中介每天都要带至少两拨人来看房,仅上周末就有6拨人看房,“看的人多,涨个几万也是很普遍的,甚至不少房东都因卖价问题而出现毁约。”

    不动产登记中心

    二手房过户火爆,业务量环比增长五成

    3月29日9点,长沙不动产登记中心德政园分点已经排起了长队。自3月18日长沙楼市认购又认贷后,不动产登记中心的业务量也直线飙升,连当日的预约号都排到了4月6日。

    长沙不动产信息中心数据显示,3月18日-29日期间,不动产登记中心共受理二手房登记业务3325笔,办结发证3606笔,比2月18日-29日分别增长54.9%、24.9%。

    然而二手房的火爆程度,不仅仅体现在登记量上,均价也是水涨船高。安居客平台的统计数据显示,3月至今,长沙3月二手房均价为8146元/m2,同比去年同期上涨25.81%。

    “担心限购政策生变,早点办完早心安。”今年80多岁的张奶奶是长沙本地人,前两天不小心扭了腿,但早上9点她还是坐着轮椅来办理二手房过户,“我在雨花区雅塘路看中了一套80的两居室,正好拆迁款也下发了,女儿说长沙已开启限购,让我们赶紧过户,还好有绿色通道,很快就办完了。”

    “新政以来,二手房业务量明显增加。”长沙不动产登记中心德政园分点审核二科科长李军告诉记者,德政园分点共4个二手房审核窗口、7个业务办理窗口,每天发到160-170多个号,“登记中心每天都是人满为患,办事人员都是身兼多职,忙起来连喝口水的时间都没有。”

    

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