非长沙市居民限购一套，商贷首套房首付30%，二套房首付45%......3.18新政堪称长沙楼市史上最严调控政策！市场的反应如何呢？0731地产研究院通过对0731房产网询最低价、看房车报名、0731房产网新房楼盘详情页点击、楼市通APP等栏目以及0731用户服务中心后台CALL客的数据统计，从买房心理价位、理想户型、意向置业区域等多方面入手，新鲜出炉2017年3月长沙楼市置业热点分析报告！

    3.18新政出台！立刻出手or观望等待？

    3月18日，长沙版限购限贷令出台，限制外地人购房套数、提高一二套房首付、停止第三套房的房贷，楼市未来走势难以预估。面对这样一个充满变数市场，购房者是赶紧入市买房，立刻“落袋为安”呢？两种意见基本上差不多，倾向于立刻出手的置业者略占上风。

    有钱也任性不了，炒房团的冬天到来！

    限购限贷政策的出台，进一步挤压了外地人的购房空间，炒房团的冬天到来，有钱任性的时代已成过去，外地人有钱也不能任性。外地客户所占比例进一步下降，仅占17.05%，本市客户比例上升，达72.86%。

    80/90后为购房主力，岳麓/雨花最受追捧

    购房者有年轻化的趋势，40岁以下的购房者占比近九成，其中25-30岁购房者占比35.22%，31-40岁的占比28.82%。购房多采取按揭的方式购房，首付来源父母、或自筹。

    值得一提的是，雨花区和岳麓区仍是备受置业者推崇的区域，37.40%的购房者倾向于在岳麓区购房，在雨花区的有23.23%，这与这两个区域的发展潜力、教育配套等方面有较大关系。

    住房以中大户型为主，心理预期价格上升

    在户型方面，随着二孩政策的放开，以及改善型需求的上升，购房者意向户型以三房为主，占比达67.40%，四房及以上的占比也有12.43%，以中大户型为主。

    从购房者的心理预期价格来看，6000-8000的占比48.90%，8000-1000的占比达33.21%，6000以下的占比仅为11.31%，随着长沙房价的上涨，购房者的心理预期价位也随之上升。

    附：客户咨询楼盘排名