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一季度城区房价4680元/平米,库存6个月

http://zz.0731fdc.com 2017年04月24日11:08:57 株洲日报 我来说两句(0)

[提要] 日前,株洲市房产局发布一季度房地产市场统计数据,全市商品房销售面积131.47万平方米,同比增长29.4%。

  日前,市房产局发布一季度房地产市场统计数据,全市商品房销售面积131.47万平方米,同比增长29.4%。

  楼市销得快、供得慢

  数据显示,一季度城区商品房网签销售93.97万平方米、8716套,同比分别增长26.87%、21.36%。

  销得快,供得却慢。1至3月,全市新建商品房新开工42.69万平方米,同比下降72.2%;城区商品房批准预售46.39万平方米,同比下降47.43%。

  “目前城区住宅可售213.17万平方米,同比下降29.57%,剩余库存只够销售6个月左右,严重供应不足,而从去年的拿地、开发情况以及今年的棚改计划来看,这一情况在近期很难得到缓解。”市房产局相关负责人表示。

  城区房均价4680元/平方米

  1至3月,城区商品住房成交均价4680元/平方米,同比增长8.67%。

  “除了供应不足,长沙房价持续上涨,也是我市房价走高的原因。”市房产局市场信息科李艳艳认为,从2015年的6192元/平方米到去年的7936元/平方米,再到近期8300元/平方米,长沙房价“多连跳”,成为周边城市房价的“风向标”。

  钢筋水泥等建材价格上涨,也使房价走高。市发改委价格监测数据显示,去年12月,各类钢材均价较当年1月上涨77%,去年四季度水泥价格较一季度上涨35%。

  许多开发商把目光瞄准“精装房”,也拉高了楼市整体均价。

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