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本周楼市开闸放量 “5.1”黄金期7项目推新6400元/平起

http://www.0731fdc.com 2017年04月28日09:23:13 0731房产网

[提要] 据0731房产网不完全统计,恰逢“五一”小长假的本周末(4月29日-5月1日),长沙楼市预计7项目开盘,全为老盘推新。

    四月即将接近尾声,沉寂了近大半个月的长沙楼市从上周开始逐渐回苏,不少开发商在获取预售证后第二天甚或当天晚上即推出其房源,本周开盘达到小高峰。据0731房产网不完全统计,恰逢“五一”小长假的本周末(4月29日-5月1日),长沙楼市预计7项目开盘,全为老盘推新。

    本周末开盘楼盘所推产品以刚需改善型住宅为主,也有少量公寓,如房聚梅溪壹中心推出53-101平平层公寓;区域方面,除开福区、天心区无新盘推出外,其余各区域均有新房供应。另外,记者近期发现,由于供不应求的关系,开发商根本不担心蓄客量不足的问题,惯用的蓄客伎俩优惠认筹也有所减少,本周推新的7个楼盘仅有两项目有优惠登记,分别为正荣财富中心认筹交2万开盘享额外优惠、房聚梅溪壹中心交1千开盘享98折。

    虽然周末小长假有7项目集中开盘,但记者监控观察到,本周工作日(4月24日-4月28日)已有6项目纷纷推出,总房源量高达1700套,分别为万科金域蓝湾已于4月24日晚8点推出12号栋99-166平瑔系新品,均价13000元/平;绿地海外滩2、7、8、11号栋已于2017年4月26日开盘,户型为98-160平洋房,价格区间为9000-14000元/平,其中,2号栋已售罄;中建嘉和城16、27、28、29、30#已于2017年4月26日开盘,当天推出800余套,户型面积为95-137平,均价7800元/平;中海国际社区五期南【天玺】1、2、6号栋89-138平墅境带装修高层,4月27日晚8点已开盘,价格在9000-11500元/平;幸福考拉789新品1号栋、4号栋4月27日已推,4号栋面积约140平毛坯小高层,1号栋建筑面积约95、102平毛坯小三房;金科时代中心4月27日已推出55-91平层高4.5米创意空间loft公寓,均价6500元/平。

    业内人士分析,对于近期多项目并未选择在周末开盘,而是预售证一获批立马就开盘,甚至出现连夜开盘的市场现象,说明,供不应求的局面还是很强烈,开发商蓄客量早已能消化近期新推的房源,购房需求依然很高涨,甚至会有恐慌心态。所以,温馨提醒购房市民,对于看中的房子不要犹豫,要提前认购,让自己至少有机会进行摇号选房。当然,随着二季度供应量的增加,此现象也会慢慢削弱。

    

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