一、批准预售

    供应方面，上周（2017.05.01-2017.05.07）长沙市内五区新建商品房批准预售总计26.19万㎡，其中住宅15.27万㎡，商业用房1.93万㎡，办公用房4.80万㎡，工业用房3.36万㎡，仓储用房0.83万㎡。 从各区情况来看，上周天心区、雨花区以及岳麓区有新建商品房入市，其中雨花区最高， 12.66万方，而住宅入市量则是岳麓区最高，5.8万方，芙蓉区以及开福区上周无新房入市。

    二、成交情况

    1、商品房市场

    成交方面，上周（2017.05.01-2017.05.07）长沙市内五区新建商品房成交有较大涨幅，成交25.28万㎡，2394套，环比分别增长32.21%、6.49%。从各区情况来看。雨花区成交面积最大，而岳麓区则是成交套数最多。  

    上周（2017.05.01-2017.05.07）长沙市内五区新建商品房成交套数排名前三的开福区金霞跨境产业城、芙蓉区的芙蓉万国城moma以及雨花区的中建嘉和城。    

    2、商品住宅市场

    上周（2017.05.01-2017.05.07）长沙市内五区新建商品成交同样有较大涨幅，上周住宅成交17.32万㎡，1557套；环比分别增长45.91%，31.84%。从各区情况来看，岳麓区上周住宅成交面积与套数均居内五区之首。    

    住宅成交方面，上周长沙市内五区新建商品住宅成交套数排名前三的是芙蓉区的芙蓉万国城、雨花区的中建嘉和城以及雨花区的万科魅力之城。   

    三、0731地产研究院观点

    从5月份开始，长沙市内五区新盘入市量增多，供应增加，但供不应求仍是常态，市场销售节奏仍旧很快，置业者一房难求。对于置业者来说，未来市场供应情况将逐渐改善，可选择的余地变大，恐慌情绪将得到一定的缓解，但遇到合适的还是应尽快入手。对于开发商来说，各种限制措施短时间内不会放开，开发商应根据项目的体量、诚意客户量以及回笼资金的迫切性等方面调整和改变自身的推货节奏。