外地客户比例进一步下降,购房首要关注学区、地铁
长沙作为湖南的省会城市,其楼市相对较低的价格使其一度成为投资客新的青睐对象,但3.18双限政策的出台,打击了投资客的热情,使得外地客户比例步步降低。购房者置业时,最关注的四大要素是地铁、学区、环境以及性价比,而其中最最关注的又是地铁和学区。
岳麓区仍为置业首选,天心、开福区置业热度上升
值得一提的是,岳麓区仍是购房者置业首选,有超过三成的购房者计划在岳麓区置业,而雨花区的置业热度有所下降,天心区、开福区置业热度上升。对于目前的长沙楼市来说,供不应求已是常态,购房者一房难求,区域置业热度的变化一定程度上取决于该区域推盘的数量与力度。
意向户型以三房为主,心理价位稳中有升
在户型方面,近七成的购房者选择了三居室,四房及以上的占比也有12.65%,3.18新政的出台,受限制的但非投资的置业者较多会选择一步到位。
从购房者的心理预期价位来看,7000-11000元/平方米的占比总计超过六成,虽然长沙楼市目前出台较多限制政策,调控楼市,但从置业者的角度来看,看涨长沙楼市的仍占多数。
附:客户咨询楼盘排名