一、批准预售

    供应方面，上周（2017.05.08-2017.05.14）长沙市内五区新建商品房批准预售总计36.37万㎡，环比增长38.87%，其中住宅22.29万㎡，商业9.01万㎡，办公1.01万㎡，其它用房4.06万㎡。

    上周天心区、雨花区以及岳麓区有新建商品房入市，而芙蓉区与开福区仍无新房入市，其中雨花区新房批准预售量最高。

    上周新开盘项目一览表：

    二、成交情况

    1、商品房市场

    成交方面，上周（2017.05.08-2017.05.14）长沙市内五区新建商品房成交继续增长，成交28.37万㎡，2885套，环比分别增长12.22%、20.51%。从各区情况来看。雨花区成交面积余成交套数均居内五区之首。

    上周（2017.05.08-2017.05.14）长沙市内五区新建商品住宅成交套数排名前三的是雨花区的中建嘉和城、开福区的幸福考拉789以及岳麓区的卓越浅水湾。

    2、商品住宅市场

    上周（2017.05.08-2017.05.14）长沙市内五区新建商品成交同样延续增长态势，上周住宅成交22.11万㎡，1981套；环比分别增长27.66%，27.23%。从各区情况来看，雨花区上周住宅成交面积与套数同样均居内五区之首。

    住宅成交方面，上周长沙市内五区新建商品住宅成交套数排名前三的是雨花区的中建嘉和城、开福区的幸福考拉789以及岳麓区的卓越浅水湾。

    三、0731地产研究院观点

    上周长沙市内五区供需继续呈上升态势，开发商继续增加推盘入市量，置业者购房热情高涨，市场成交量一路走高。对于置业者来说，未来一段时间，新房入市量相对处于高位，应抓住时机，选择合适的楼盘入手。而对于开发商来说，也应抓住合适的开盘时机。