新闻搜索:
您目前的位置:首页 > 新闻中心 > 国内房产 > 潇湘地产 > 三湘都市报 > 正文

长沙金星北房价超7千 配套短板待补齐

http://www.0731fdc.com 2017年05月16日09:06:36 三湘都市报

[提要] 记者了解到,近年来金星北路强势升级,特别是从去年起,该片区房价从4字开头一路涨到突破7千,人口也迅猛增长。不过,强势发展的背后,医疗、商业等配套短板渐显,成为片区居民关心的话题。

    “金星北路的人越来越多,上下班高峰期都堵成了一锅粥。”快递员小蔡在金星北板块已经生活了3年,看着逐渐增多的人群及一排排映入眼帘的新建商品房,他不由得心生疑问:生活配套设施能跟上吗?

    记者了解到,近年来金星北路强势升级,特别是从去年起,该片区房价从4字开头一路涨到突破7千,人口也迅猛增长。不过,强势发展的背后,医疗、商业等配套短板渐显,成为片区居民关心的话题。

    【发展】

    房价涨势猛 成长沙住宅成交主力

    金星北板块,主要指在长沙北(西)二环与北三环之间,雷锋大道以东,银杉路以西,散布在金星北路、银星路、普瑞大道沿线的望城地界。

    据不完全统计,金星北总开发体量达1500万m2,约15万户,加安置居民约16万户。随着新增人口的迅猛增长,金星北板块,在短短一年时间内,房价从去年9月的4字开头直线飙升,如今大部分楼盘均价已经站上7字头。

    经过2016年长沙楼市的突飞猛进,金星北板块开始走上逆袭之路,房价涨势凶猛,楼盘成交量也频频登上每周成交排行榜前十。据某长沙机构的数据显示,2016年,从各区、县的成交量来看,表现突出的为岳麓区与望城区。其中,岳麓区在梅溪湖、洋湖垸、滨江新城三大热门板块加持及湘江新区建设的驱动下,成交量达到586万m2,居六区一县之首;望城区则因蛰伏多年的金星北在2016年全面发力,成交量达到371万m2,成交量超过雨花区、长沙县、天心区等区域,居六区一县第二位,占比为16%。

    “现在已经没有房源了,3月所有住宅均已售罄。”明发国际城的销售员张先生介绍,预计下一批推新将在七八月,主推36-48的公寓,“住宅均价为6800-7600元/,具体推新时间尚未确定。即使现在购房,也要等到2019年才能交房。”

    【问题】

    配套跟不上 商业、医疗是短板

    2002年,金星大道破土动工;2006年,凭借高性价比以及新城区的宜居环境,金星北路板块横空出世;2011年,望城撤县建区,正式成为长沙的第六区,望城区政府的购房契税补贴政策等一系列利好向此倾斜,时代地产、龙湖地产等一大批品牌开发商纷纷落子,由此也拉开了金星北疯狂生长的序幕。

    不过,楼市狂欢背后的问题也逐渐凸显。

    “周围没医院,片区内的湘江新区滨水新城医院还在建,看病要去十几公里以外的湘雅三医院。”市民胡先生在东景·尚公馆已经住了两年,他表示周边的交通相对较好,有357、W117等公交车经过,毗邻喜客多超市和大润发超市,购物还算方便,但医疗和教育资源不足,也缺少体量大的综合体。

    5月12日,记者特意随机走访了金星北板块的多家楼盘,发现金星北路周边的商业配套尚未成形。作为该片区最大的商业综合体,明发国际城和新华联梦想城等综合体的开业时间一直待定。

    “具体开业时间未定,或许是在明年十月之前。”明发国际城的销售张先生介绍,综合体的商业面积约为40万平方米,分4层,明年下半年开始正式招商,超市、电影院都已经大致确定,其他业态未定。

    新华联梦想城的销售员吕先生介绍,项目商业面积共10万平方米,旁边是五星级酒店和写字楼,综合体共四层,暂时还不知道是自持还是租售,“目前商业体才开始推土,至少需要2-3年才可能建成。因为周边还未正式入住,我们的住宅还只建成十栋,总共有八十多栋。”

    

    第1页/共2页  
  • 1
  • 2
更多及时资讯可关注权威官网0731房产网 官方微博
  • 每周排行解读
  • 每日行情解读
更多>>
  • 最新开盘
更多>>
  • 楼盘快讯
更多>>
  • 房产新闻
  • 今日
  • 本周
  • 本月
更多>>
业主论坛
社区动态
最新专题