注:文中统计数据所表述长沙市的统计口径为内六区+长沙县
一、批准预售
供应方面,上周(2017.05.29-2017.06.04)长沙市新建商品房批准预售总计13.04万㎡;其中住宅供应11.24万㎡,商业0.45万㎡,工业1.35万㎡,办公用房上周则无新品入市。
上周各区域除开福区外均有新房入市,其中岳麓区新房批准预售量最高,而雨花区则是住宅批准预售量最高。
上周取得预售证项目一览表:
二、成交情况
1、商品房市场
成交方面,上周(2017.05.29-2017.06.04)长沙市新建商品房成交量有所下降,成交27.38万㎡,套数2898套,成交均价为8322元/㎡。从各区情况来看。雨花区成交套数最与成交面积均是各区最高,成交均价则是岳麓区最高,为10822元/㎡。
上周(2017.05.29-2017.06.04)长沙市新建商品房成交套数排名前三的是开福区的钱隆世家、长沙县的中贸城以及长沙县的东方美地。
2、商品住宅市场
上周(2017.05.29-2017.06.04)长沙市新建商品住宅整体上维持平稳,上周住宅成交20.17万㎡,成交1784套,成交均价为7579元/㎡。从各区情况来看,雨花区上周住宅成交面积与套数均居长沙市之首,成交均价岳麓区最高,均价为9500元/㎡。
住宅成交方面,上周长沙市新建商品住宅成交套数排名前三的是开福区的钱隆世家、长沙县的东方美地以及芙蓉区的宇成朝阳广场。
三、0731地产研究院观点
上周长沙市供应大幅下降,这主要表现在雨花区以及岳麓区供应呈断崖式下跌,而望城与长沙县供需较为稳定,且处于高位。“520新政”后的第二周,市场表现出了较为浓厚的观望氛围,开发商推盘数量下降。此番调控力度空前,成交下滑乃意料之中,但住宅市场依旧坚挺,成交保持稳定。