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新政后长沙“土拍”正式启幕 恒大4.53亿先夺3地块

http://www.0731fdc.com 2017年06月07日09:19:28 红网 岳瑾

[提要] 5.20新政后,沉寂已久的长沙内五区土地市场迎来了首场土拍。今日,长沙恒大童世界旅游开发有限公司以底价摘得大王山3宗住宅用地,成交总金额为45270万元。据红网不完全统计,目前,恒大已在大王山拍得6宗地块,总出让面积达95万方,总价18.7亿元。

 

 [2017]长土网015号被长沙恒大童世界旅游开发有限公司以底价摘得。

  [2017]长土网016号被长沙恒大童世界旅游开发有限公司以底价摘得。

  [2017]长土网017号被长沙恒大童世界旅游开发有限公司以底价摘得。

    红网长沙6月6日讯(时刻新闻记者 岳瑾)5.20新政后,沉寂已久的长沙内五区土地市场迎来了首场土拍。今日,长沙恒大童世界旅游开发有限公司以底价摘得大王山3宗住宅用地,成交总金额为45270万元。据红网不完全统计,目前,恒大已在大王山拍得6宗地块,总出让面积达95万方,总价18.7亿元。

    据长沙市国土资源网上交易系统显示,[2017]长土网015号、[2017]长土网017号地块均位于岳麓区坪塘大道大王山旅游度假区,[2017]长土网016号地块位于岳麓区潭州大道以西、巡抚路以南(P04-C47地块)。

    根据规划条件,[2017]长土网015号、[2017]长土网016号、[2017]长土网017号3宗住宅用地的竞拍者需满足如下要求:015号地块要求竞得者需与湘江新区发展有限公司签订足球世界项目合作协议,并负责投资建设499亩足球世界项目(二区)且运营不少于20年;016号地块竞得者需负责投资建设466亩足球世界项目(一区)且运营不少于20年;而另一宗017号地块则要求竞得者负责投资建设124亩大型珍惜植物园项目(一期),并要求植物园项目须在摘牌成交后三个月内开工,在2018年底前竣工。

    2016年9月1日,恒大地产集团与湖南湘江新区在长沙签订协议,投资恒大湖南海花谷项目500亿元、总用地约6070亩,定址大王山旅游度假区。

    去年12月恒大已拿地4宗,这四宗地楼面价均超千元,其中,[2016]长土网051号地块出让面积171117.48平方米,总价为4.25亿元;[2016]长土网052号地块出让面积125560.93平方米,总价为2.19亿元;[2016]长土网053号地块出让面积158518.3平方米,总价为4亿元;[2016]长土网054号地块出让面积197425.44平方米,总价为3.7亿元。这四宗地快均被长沙兴源房地产开发有限公司以底价拍得,该公司隶属于恒大旅游集团,未来4宗土地都将打造湖南恒大童世界项目。

    恒大童世界项目位于大王山东南角,6000余亩土地。分为文旅产业和配套地产两个板块。文旅产业板块总占地约3100亩,投资240亿元,包括:恒大童话世界乐园、珍稀植物园、恒大足球世界乐园、影视文创基地、湘军水秀场、温泉小镇、桐溪古镇等其他文旅配套项目。

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