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一周数评:炎热夏季的一丝凉意 上周住宅成交仅1804套

http://www.0731fdc.com 2017年07月17日16:26:35 0731地产研究院

[提要] 上周(2017.07.10—2017.07.16)长沙市新建商品房供应总计24.68万㎡,其中住宅供应17.92万㎡;成交方面则大幅下降,上周新建商品房成交27.52万㎡,其中住宅成交20.50万㎡。

  注:文中统计数据所表述长沙市的统计口径为内六区+长沙县

  一、批准预售

  供应方面,上周(2017.07.10—2017.07.16)长沙市新建商品房供应总计24.68万㎡,其中住宅供应17.92万㎡,商业3.06万㎡,办公3.70万㎡。

  上周长沙市新房供应略有增长。其中开福区无新房入市,天心区连续数周供应高位后回归平淡,新房入市量1.77万㎡,雨花区上周新房供应15万㎡,居于各区最高(下表单位:万平)。

  

  上周取得预售证项目一览表:

  二、成交情况

  1、商品房市场

  上周(2017.07.10—2017.07.16)长沙市新建商品房成交大幅下降,成交27.52万㎡,环比下降30.86%;成交套数2846套,环比下降21.07%。从各区情况来看,上周望城区新建商品房成交套数与成交面积均是各区最高。

  

  上周(2017.07.10—2017.07.16)长沙市新建商品房成交套数排名前三的项目为望城区的金桥市场集群、雨花区的金鸿宇国际商业广场以及望城区的三润城。

  

  2、商品住宅市场

  上周(2017.07.10—2017.07.16)长沙市新建商品住宅成交同样大幅下降,上周住宅成交20.50万㎡,环比下降35.41%;成交1804套,环比下降32.80%。从各区情况来看,望城区上周住宅成交面积与套数同样是均居长沙市之首。

  

  上周(2017.07.10—2017.07.16)长沙市新建商品住宅成交套数排名前三的是望城区的三润城、芙蓉区的芙蓉万国城MOMA以及雨花区的汇金城。

  

  三、0731地产研究院观点

  总的来说,上周供应略有增长,而成交则大幅下降,环比降幅超过三成。供应方面,雨花区新房入市迎来爆发,上周新房入市量15万方,开福区继续无新房入市,天心区则回归平淡;成交方面,受制于近来新房入市量的相对低位,成交量下滑明显,但望城区榜首的位置依旧不可撼动。

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