注：文中统计数据所表述长沙市的统计口径为内六区+长沙县

    一、批准预售

    供应方面，上周（2017.07.17—2017.07.23）长沙市新建商品房供应大幅下降，供应总计13.40万㎡，环比下降45.71%；其中住宅供应6.28万㎡，办公1.42万㎡，商业4.34万㎡，工业1.36万㎡。

    上周长沙市新房供应环比降幅较大，上周长沙市仅有八项目入市，住宅项目更是只有三个。内五区仅开福区与雨花区有新房入市，长沙县上周新建商品房供应量在各区中居于首位（下表单位：万平）。

    上周取得预售证项目一览表：

    二、成交情况

    1、商品房市场

    上周（2017.07.17—2017.07.23）长沙市新建商品房成交环比降幅有所收窄，成交23.47万㎡，环比下降14.72%；成交套数2348套，环比下降17.50%。从各区情况来看，上周望城区新建商品房成交套数与成交面积均是各区最高，天心区新房市场成交表现较为突出。

    上周（2017.07.17—2017.07.23）长沙市新建商品房成交套数排名前三的项目为长沙县的紫气东来、天心区的金谷豪庭以及望城区的绿地·香树花城。

    2、商品住宅市场

    上周（2017.07.17—2017.07.23）长沙市新建商品住宅成交同样继续下降，上周住宅成交16.56万㎡，环比下降19.22%；成交1504套，环比下降16.63%。从各区情况来看，因过去数周在供应方面的突出表现，天心区上周住宅成交面积与套数均居长沙市之首。

    上周（2017.07.17—2017.07.23）长沙市新建商品住宅成交套数排名前三的全为天心区的项目，分别是金谷豪庭、凯富·南方鑫城以及鑫天·格林香山。

    三、0731地产研究院观点

    总的来说，上周长沙新建商品房供应与成交均大幅下降。供应方面，上周环比降幅接近五成，全市仅八项目入市，有住宅产品的项目更是只有三个，天心区在表现突出数周后，上周无新房入市，而上周岳麓区无新房入市则属意料之外的情况；成交方面，受制于近来新房入市量的相对低位，成交量下滑明显，而天心区则因连续数周在供应市场的突出表现，成为楼市成交的一匹黑马。