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中国房奴报告出炉 晟悦国际:租房不如买房

2017年07月28日16:52:50

[提要]最近,上海易居研究院发布了《50城房租收入比研究》,给现在的租房客最直白、最彻底的暴击(房租收入比即指:个人租房租金费用与个人可支配收入的比值)。

    最近,上海易居研究院发布了《50城房租收入比研究》,给现在的租房客最直白、最彻底的暴击(房租收入比即指:个人租房租金费用与个人可支配收入的比值)。

    

    如果一个人租房的开销占收入比例太大,生活的幸福感就很小,有人将这个比例称为“房格尔系数”。

    从列表可以看出北京、深圳、三亚、上海四地的房租比占工资最多,差不多占到工资的一半。另外,长沙也“光荣”上榜,房租收入比25%,也就是说长沙租房客每月工资的四分之一都用来租房了。

    那么,在长沙,买房好还是租房好?

    如果房价保持增长,买房划算

    假如房价每年的增值为1%的话,那么300万元的房产在30年后的价值就达到404万元左右。如果房价每年的增值是2%的话,300万元的房产在30年后的价值就达到543万元左右。从长沙目前的楼市来看,短时间内房价并不会有明显下降趋势。这样来看,买房是一种比较合算的方式。

    如果房价下降,更应该买房

    最近十多年楼市基本趋势还是很好的,这也是众多投资客愿意投资房地产的原因。房价一旦有下降,更应该当机立断,马上下手。

    从心理层面来说,买房比租房更稳定。不必担心房东涨租或者不续约的窘境,还可以随时出租,给资产保值。而租房,很难找到自己满意的房子,还不能随意装修,置办家电,住了多年依然是别人的房子,没有归属感。

    

    综合来看,买房还是租房?答案显而易见。

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