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商铺投资三字经,高手教你买铺赚大钱!

2017年08月22日11:52:42 0731房产网

[提要]投资,是一道选择题,效益才是标准。商铺、存款、外汇、股票、基金、收藏、房产……选择很多,但并不意味着每一种选择都会是正确的。其实,没有永远正确的选择,只有依据当前市场形势,洞悉投资市场规律,犀利分析增值收益而做出相对正确的抉择。

    投资,是一道选择题,效益才是标准。商铺、存款、外汇、股票、基金、收藏、房产……选择很多,但并不意味着每一种选择都会是正确的。其实,没有永远正确的选择,只有依据当前市场形势,洞悉投资市场规律,犀利分析增值收益而做出相对正确的抉择。

    

    很多人在试过各种理财产品后才蓦然发现,商铺投资是少有的能跑赢CPI的投资方式之一,为何越来越多的投资客热衷于商铺投资?

    商铺是目前稳健投资渠道

    现资本市场投资的渠道主要是:银行储蓄、炒股、期货、基金、黄金买卖、收藏品、房地产等。储蓄风险较低,收益也较低,连通胀都抵不过。股市、期货、基金收益较高,但是风险也很大。

    而商铺同时拥有投资价值和使用价值,能够带来双重收益,出则可放租当房东,入则可亲自开店当老板。转手大捞一把还是放长线钓房租在你一念之间。

    

    商铺属于耐久商品,稳定性高

    商铺使用寿命在几十年以上,买商铺不仅不掉价还会更值钱。对于商铺这种价值较高的固定资产,人们往往倾向于买涨不买落,别看买商铺一出手就是几十万块钱,而钱并没有消失,只不过由钞票转化为固定资产,在需要用钱的时候,每年有丰厚的租金进账,或者把商铺一卖,钱就回来了。

    

    商铺投资较为灵活

    购买商铺远比购买黄金等有更多优势。与投资黄金珠宝相比,一则大众购商铺都能鉴别商铺的好坏,而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣,且保管黄金让人费心;二则商铺有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅增值,而且还可自主经营或租赁经营。

    黄金只是一种消费品,且就目前的黄金市场来说,国际金价已经到了一个相对的高位,即将有一个回调的过程,现在买黄金就有可能被套住。在通货膨胀的压力下,购商铺是可让资产保值的稳妥方式。

    

    商铺具有良好的增值空间

    目前住宅和商业存在价格倒挂的问题,这也是基于整个市场环境决定的。前几年投资客炒住宅,使得住宅房价格大幅度上涨,而商铺虽然也在涨但相对于住宅来说涨幅要小得多。

    新的房改政策出来后,对于商铺未来的价格提升应该是有个非常好的推进,因为市场发展逐步趋向于规范化,以及商铺经营的相关政策也给了利好的支持,所以未来商铺价格的提升、价值的提升一定是有空间的。

    

投资一间旺铺即可富养三代

那么,什么样的商铺可以称之为旺铺?

商铺投资版三字经:

【地段好,人群密,潜力足】

    黄金法则一:地段好

    区位优势,天机造就商机

    地段可以说是投资商铺的先决条件,也是决定商铺价值的首要条件。在长沙临空经济示范区获批、城市东扩、经开区西接的大势下,坐拥城东桥头堡位置的长房东云台区位可谓得天独厚,此处近享机场、高铁、火车站三大枢纽核心优势,并以“种业硅谷”、“国际稻都”等烫金名片,聚集区域多元经济驱动力,在此财富洼地投资,必将释放大“钱”能。

    

    配套多条地铁线路,地铁口玩转全城财富

    “地铁一响,黄金万两”,线路长、换乘多、跨度大、涵盖区域广的长沙6号线直达项目,6号线也是一条连接机场、直达航站楼的地铁线路,这让东云台的商业格局有了全国视野与国际格局,同时已开通的地铁2号线人民东路站也与项目近邻,地铁网路接驳全城消费群体,无缝对接各大商圈与交通枢纽等区域,为区域输送庞大客流。

    

    黄金法则二:人群密

    多元化业态氛围,未来发展引动人气

    从行商时代到坐商时代,从商场时代到超市时代,从购物中心时代到开放式商业时代,繁华的商业都出现在人口密集的地方。时代在变,消费者的需求也变得更加个性化,如何才能聚集更多人气,提升消费品质,东云台给出了更优化的解决方案。区别传统“傍晚高峰”模式的社区商业,以涵括高端住宅、写字楼、精品酒店及公园街区MALL的布局,满足上班、居家、休闲、差旅等多元客群需求,辐射周边30万常住人口,吸引上百万人民路及空铁线过客,成就全天24小时永不落幕的繁华。

    

    公园环簇,公园经济变风景为“钱”景

    百亩东驿公园承载周边居民休闲娱乐,带来超高人流量,促成周边商业蓬勃发展,新鲜绿氧的大美风光,引领全新的品质消费休闲生活。同时,浏阳河东岸风光带、隆平中央公园、水稻博物馆等优质生态资源环伺,繁华静里,赏心悦目,“公园经济”让风景真正成为“钱”景。

    

    黄金法则三:潜力足

    占据主干道资源,发展潜力不可估量

    “要想致富,必先修路。”就像河流孕育城市,道路是大商圈的孵化器,长沙城市中轴人民路就是一个很好的例证。“一条人民路,半座长沙城”人民路十年间诞生了五一商圈、火车站商圈和万家丽三大商圈,引领着长沙崛起,人民西是城市发展的历史印证,而人民东则代表着长沙的未来,东云台商铺直临人民东路,主干道人气吸附效应凸显,人气即财气,冬云台商铺吸金,“钱”景可期。

    

    此处必繁华,抢铺正当时!

    长房东云台

    23-127㎡ 人民路、地铁口,公园街区旺铺

     生财有理,5万抵10万

     全城火热认筹中!

    长房东云台,是继长房白沙湾、长房星城世家之后,长房集团旗下全新开发的“纯粹改善精品住区”。

    项目由5栋28~32层住宅、4栋商业组成。项目座落浏阳河东岸,人民东路桥头位置,地铁6号线双口岸近邻,集浏阳河东岸风光带、隆平中央公园、隆平水稻博物馆、东驿公园、区小学等优质生态人文资源,是名副其实的生态人文地产。

    项目动态:

    多公园汇聚高人气,人民路、双地铁口,建筑面积约23-127㎡旺铺VIP5万抵10万火爆认筹中。

    全玻璃幕墙、时尚裙楼商业、精品酒店、绿色办公,S2综合楼满足多样商务需求,人民路、地铁口、高端商务会客厅,全城招商同步进行中。

    

    项目地址:长沙市芙蓉区人民东路469号(人民东路与杉木路交汇处)

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