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上周末6盘推新仍供不应求 购房者应把握入市时机

2017年09月12日16:18:01 0731房产网

[提要]据0731房产网统计,上周末(9月8日-10日)实际共有6项目开盘或加推。

    随着“金九”大幕的开启,购房者入市意愿增强,开发商之间的暗战也低调启幕。但受制于限价政策调控影响,房企获取预售证仍存难度,上周长沙楼市供应情况并不乐观。据0731地产研究院数据显示,上周商品房供应仅18.45万㎡,环比下降66.91%,在近12周商品房供应量中处于较低水平。

    供应减少,但需求仍旧旺盛,市场供不应求的局面凸显,性价比较高的楼盘呈现出开盘即售罄的火热态势。据0731房产网统计,上周末(9月8日-10日)实际共有6项目开盘或加推。

    开福区恒大御景天下于9月10日(上周日)开盘,所推产品为49#建筑面积106-131平高层和57#、58#、63#建面111-193平洋房房源,共249套,成交率达100%,高层价格为6300-7300元/平,洋房价格为7300-9900元/平。

    

    恒大御景天下49#1单元高层销控

    望城区紫鑫中央广场于9月10日(上周日)开盘,所推产品为建筑面积38平一室和建筑面积76平两室带装修公寓,40年产权不限购,开盘均价为7100元/平,楼层差价为50元/平。现两户型均还有少量房源在售。

    岳麓区万科金域缇香于9月9日(上周六)开盘,所推产品为6#L11-14建筑面积25、35、46平公寓,70年产权限购限贷,开盘折后价格为12000-15000元/平,现建面35平、46平户型已售罄,还有少量建面25平房源在售,本周内仍可享折扣价12000+元/平。

    天心区鑫远悦城于9月8日(上周五)取得预售证后立即开盘,所推产品为11、12号栋建筑面积103-135平住宅,共224套房源,成交率达100%,开盘价格为7600元/平。

    

    此外,佳兆业云顶梅溪湖于上周末加推30栋建筑面积为108、142平房源,价格区间为11800-13000元/平,现还有少量房源在售;龙湖紫宸加推建面105-143平三、四房房源,中间楼层价格为6600元/平。

    综合上周末各项目开盘情况可知,传统的季节性因素对于楼市供求两方的影响似乎没有那么强劲,相对而言,开发商和购房者对楼市政策更为敏感。长沙楼市调控政策持续进行,丝毫没有松动的迹象,市场可售房源并不充足。另外,随着人才新政的落地,符合入市条件的人群再增,或将加剧供需失衡。加之购房过程中暗藏着诸多“猫腻”和“不公平”,不少购房者陷入想买但买不到的困境。

    上周虽然开盘数量达6个,但影响力远不如9月初。对此,业内人士认为,“金九”以高位供应开局,上周大多数楼盘暂时放缓推盘节奏,预计后续供应会有放量,好戏在后头,对于有需求的购房者可择需购买。

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