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竞价37轮长沙一商住用地“再嫁” 3.94亿结缘当代君合

2017年09月12日16:57:21 红网 岳瑾

[提要]在今日竞拍中,仍有三家企业参与。经过37次竞价,最终,该地块由长沙君正房地产开发有限公司39400万元,折合楼面地价约3035元/平方米。

    5月26日,[2017]经网挂17号地块经过85轮竞价,以35597万元“出嫁”。7月7日,该地块一度被政府中止挂牌;8月31日政府公告恢复挂牌。今日,经过多轮竞逐之后,最终被长沙君正房地产开发有限公司以3.94亿元竞得。相比5月26日拍下的3.56亿,这块地在3个多月的时间身价上涨了3803万元,可谓是风光“再嫁”。

    据长沙县国土资源网上交易系统显示,[2017]经网挂17号地块东临黄兴大道,南临映霞路、西临东七线,北临泉塘安置区用地。该地块总出让面积30913.05平方米(46.37亩),容积率>1.0且≤4.2。出让年限为商业40年、住宅70年,商住比2:8,起拍价为12002万元,起始楼面价为924元/平方米。5月26日,在经过85轮竞价后,由长沙瑞西合能房地产开发有限公司竞得,溢价率高达197%,楼面价折合2742元/平方米。

    这场土拍当时刷爆了朋友圈,不仅因为成交高溢价率,更因为这是“5.20新政”后长沙县的首场土拍。

    不过,7月7日,长沙县公共资源交易中心联合长沙县不动产交易中心发布了《[2017]经网挂17号中止挂牌出让公告》(简称《公告1》),《公告1》称,因网挂系统维护,经研究决定对[2017]经网挂17号宗地中止挂牌,恢复挂牌具体时间另行通知。

    8月31日,上述部门发布了《[2017]经网挂17号宗地恢复挂牌出让补充公告》(以下简称《公告2》)。《公告2》明确,对[2017]经网挂17号宗地交易方式进行改变:由网上挂牌出让改为现场竞价交易。同时,增加了对竞买申请人的资格要求:即本次现场交易的竞买人限定为2017年5月26日下午16时前在长沙县国土资源网上交易系统已取得竞买资格的竞买人。再者,本次现场交易起始价调整为该宗地2017年5月26日网挂系统的最高报价“叁亿伍仟伍佰玖拾柒万元整[¥35597.00万元]”。最后,本次现场交易的时间为2017年9月12日上午10时00分;现场交易地点为长沙县星沙街道598号长沙县政务服务中心。

    不少业内人士认为,上述要求较为严苛,特别是在对竞买申请人的资格要求方面,实际上是设置了明确的关卡。

    即使竞拍资格进行了限制,据业内人士透露,在今日竞拍中,仍有三家企业参与。经过37次竞价,最终,该地块由长沙君正房地产开发有限公司39400万元,折合楼面地价约3035元/平方米。

    红网房产了解到,长沙君正房地产开发有限公司是当代君合投资有限公司的全资子公司。当代君合投资有限公司是武汉当代科技产业集团的一级子公司,公司于2016年3月成立,总部位于湖北武汉。

    当代君合投资有限公司相关负责人接受红网房产独家采访时介绍,截至2017年6月,公司已在湖北(武汉、襄阳、黄石)、湖南(长沙)、华东(南京、无锡、张家港、六安)及西部(西安、重庆)等区域获地并拓展项目。“我们希望新项目(2017]经网挂17号宗地)成为继当代君合在长沙开发的江景地铁物业“君合天玺”后的又一力作,为长沙人民带来又一个地铁口品质人居项目。”该负责人表示,公司长线看好长沙市场,当代君合将持续深耕湖湘市场。

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