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长沙城管部门拆除某小区违建别墅 20多户业主被立案调查

2017年09月12日09:08:31 长沙晚报 朱炎皇

[提要]认定后,城管部门可作出处罚决定书:罚款、自行拆除或罚款加自行拆除,业主有6个月的申诉期。

    望城区金地·三千府小区(以下简称金地小区)违建成风,不少业主扩建、加建,物业对此“睁一只眼闭一只眼”。昨日,记者获悉,望城区行政综合执法局、金山桥街道已拆除两处在建的违法建筑,20多户已建违法建筑的业主被立案调查。

    小区违建均已入册

    金山桥街道党委委员彭雄伟介绍,长沙晚报的报道引起了望城区城管局、金山桥街道的高度重视。上周四,望城区城管局牵头,街道配合,组织了80多人来到金地小区拆违。别墅T50-101号业主在后院搭建了一个小平房,执法人员依法将其拆除;洋房T16-101号业主在空地建走廊,执法人员敲掉了墙砖,并暂扣施工人员的机械设备。“两户的违建面积共计40多平方米。”

    据城管部门统计,金地小区在建的违法建筑12户,已建违法建筑的20多户。对于前者,城管部门会对它们依法分批拆除。对于后者,城管部门均已下达责令整改通知书,并立案调查,将走法律程序逐步清理。

    物业无力造成困难

    “我们每天都安排了人在金地小区巡视。”望城区行政综合执法局金山桥中队负责人说,中队人手有限,不可能时时刻刻守在一处,为此,他们约谈了物业,督促其加强管理、严格控违。他告诉记者,小区业主装修前,都要去物业那里办理装修手续。业主违法搭建,物业完全能够第一时间知道。

    违建伊始,如果物业能及时制止,上报城管,拆起来会比较简单。但如果物业管理松懈,等违法建筑建好了再上报,拆起来就相当麻烦。而且,一户带头违建没踩住,其他业主便会跟风,造成难以收拾的局面。据了解,金地小区的违建很多已建成一两年,有的与别墅主体融为一体,“别墅是整体框架,拆除起来相当棘手。”

    发现一起查处一起

    按流程,处理违建案件要经过案件审批、行政处罚告知、行政处罚决定、送达回证、结案报告五个步骤,每个步骤少则几日、多则几个月。“现实情况可能更复杂。”执法人员举例说,别墅业主违建,城管部门会下达停工通知,拍照存档,将资料移交规划部门,由他们依法作出“违法建筑”的认定。

    认定后,城管部门可作出处罚决定书:罚款、自行拆除或罚款加自行拆除,业主有6个月的申诉期。对于拒不整改的,城管部门不能直接拆除,要向法院起诉,判决后由法院组织力量强拆。“这个时候,法院一般会派法警,并委托城管、公安、规划等部门协助执法。”

    望城区城管部门表示,他们将进一步加大执法力度,发现一起违建查处一起,绝不姑息。

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