早在年初就已疯传2017年的中秋和国庆假期竟然连在一起，放假长达8天，这比春节还多一天的假期让人非常期待，不知不觉“加长版”假期已经来临，以往的国庆除了各景点外属楼市最热闹和疯狂，今年长沙楼市也不例外，在9月底就疯狂拿证，只为9月交出满意的成绩单，更为“银十”打出响亮一泡。据0731房产网不完全统计，长沙楼市国庆长假（10月1日-10月8日）预计有8项目开盘推新，除长沙县的浔龙河生态艺术小镇为纯新盘外，其余均为老盘加推。

    从所推楼盘产品来看，与以往有所差异，受严厉的“限购”政策影响改善型一步到位的洋房户型在市场中的比例逐渐增加，本次小长假以洋房为主，也有少量公寓和住宅；从区域来看，岳麓区、开福区、雨花区各2个盘，天心区和长沙县则1盘推新，芙蓉区暂未监控到新盘开盘。

    这几天小编不仅监控国庆期间开盘，还要关注10月开盘，还真是忙的不亦乐乎，多个楼盘玩起了“打太极”，今日询问说近期开盘，明日询问说已开盘且售完，让小编不得不佩服楼盘“低调又有底气”。据0731房产网统计，2017年9月长沙楼市实际有40余盘推出新品，尤其是国庆节放假前三天（9月28日-9月30日）14项目集中推出，分别为：阳光城甜橙、金鹰玖龍山、奥克斯缔壹城、华远云玺、南山十里天池、中国电建湘熙水郡、汇金城、金科世界城、润和又一城、澳海澜庭、深业堤亚纳湾、金地格林公馆、澳海谷山府、中海新城熙岸，多个楼盘出现预售证获取当天即通知认筹客户选房，且开盘整体去化高达95%以上，可谓给“金九”画上了一个完美的句号，9月28日-9月29日已开盘楼盘具体销售情况可看下表。

    对于“923”限购政策来说，业内人士建议：近期有住宅出货计划的项目，应认清目前的严峻形势，抓紧拿预售，快走货，并适时推出商办类物业；而有购房资格的客户，瞄准有货盘源，抓住限价下的高性价比窗口，快速出手，避免贷款利率再度提高，购房成本增大的风险。

    近日，住建委表示，对客户积累数大于可供房源套数的商品住房项目，房地产开发企业及其委托的中介代理销售机构要采用由公证机构主持的公开摇号方式公开销售商品住房，摇号规则和摇号排序结果要在现场公示。加强销售现场信息公示管理，充分尊重购房者的知情权，增加商品房销售的透明度。

    同时，为加快在建商品住房入市销售，对纳入督办范围的商品住房项目，符合预售条件的多层房屋施工至正负零、高层房屋施工至主体 5 层，可申办预售许可手续。进一步强化房地产开发项目预售资金的监管要求。

    如果真的能够落实到公开摇号、严格监管及督促预售证办理的话，对于刚需购房者来说是一大利好，无需担心捂盘不拿预售证或者出现全款先选房、拒绝公积金贷款等现象，届时供应将会有所提升，供不应求的局面也会有所改善。