元旦假期结束之后，我们真正的迎来了2018年，对于长沙楼市，2017年是跌宕起伏的一年，整个一年可以用“调控”来总结，不过不少刚需买房人在今年公正摇号的大趋势中追寻到了属于自己的房子。这一年，长沙楼市趋于平稳，限购政策让购房者更加冷静。
今年的元旦小长假恰逢周末又正是新旧两个时代的分水岭，伴随着年尾的开盘潮，长沙楼市跨进了2018年。据0731房产网不完全统计，元旦三天小长假（2017年12月30日-2018年1月1日）长沙楼市共有7项目开盘推出，分别为：中建悦和城、国泰九龙湾、江南华府、湖湘滨江天街、卓越浅水湾、金科世界城、中海新城熙岸。
从所推楼盘来看，其中除了天心区中海新城熙岸是元旦当天开盘外，其余6项目均为2017年最后两天，看来开发商为了拼业绩真是急了，快马加鞭，不管认筹和蓄客量多少，拿到预售证先推出来再说，这也就导致近期开盘楼盘的去化整体有所下滑，推出的楼盘数量越来越多，“日光盘”越来越少！
元旦假期楼盘开盘具体情况如下：
国泰九龙湾12月30日在星沙明城国际大酒店盛大开盘推出10#建筑面积39-66㎡写字楼公寓，总推出房源513套，即使有交5000抵2万优惠，一次性额外享受93折，按揭额外96折优惠，去化情况依然一般。主要是蓄客量不足，开盘现场采取常规的电子摇号方式，截至开盘当天下午6点销控291套，去化率仅为57%。
同日，江南华府开盘推出3#（综合楼）5、6、7层180套房源，户型建筑面积为50平、62平、90平公寓，均价11000元/平，不限购不限贷。
湖湘滨江天街12月30日已推出建筑面积10-60平商铺，2小时销售额达4.5亿元，目前建筑面积20平以下商铺已售完，其余面积还有房源可选，均价3万-8万元/平。
金科世界城12月30日推出20#建筑面积88平、115平136套房源，均价5300元/平，据悉，现场先期首发的136个大名单，直接全部秒光了115㎡大户型，后面替补登场的41人，直接把剩余的20多套88㎡小户型收入囊中，开盘售罄。
中建悦和城12月31日摇号开盘推出9#、10#栋192套房源，建筑面积为95-140平，均价6500元/平，由于项目性价比较高，开盘多次都是日光，此次也不例外，目前暂无房源可售。
卓越浅水湾12月31日上午在福朋喜来登酒店公证摇号开盘选房，推出项目住宅产品的收官之作19#建筑面积为108㎡、127㎡、143㎡156套房源，截止开盘当天中午12点，去化99%，目前已全部售完，成交均价12270元/平。
1月1日上午10点，天心区的中海新城熙岸13-14-15-16栋一起220套房源开盘，算是新年第一个开盘的了。由于带装修价格在8800-9800元/平，虽然是地铁房，但地处三环外，很多人认为性价比不高，所以开盘没有卖光，还剩下不少房源可以直接认购，不用认筹，更不用排队了。
调控这一年，长沙楼市已回归平稳，但随着元旦小长假的结束，2018年新一轮的楼市大战已经打响，业内预计在调控政策趋紧的背景下，价格平稳是大概率趋势，长沙楼市渐趋良性，波动幅度预计有限，伴随着《长沙市定向限价商品住宅管理暂行办法》的出台，未来将会更加合理引导市场预期，有利于缓解当前供需矛盾。
