统计口径：五区四市县，涉及面积单位均为万㎡，金额单位均为万元。

　　1.商品房供应情况

　　1.1商品房供应——急速下降上周（2018.01.01—2018.01.07）长沙市商品房供应面积急速下降，与上上周供应形成明显反差，创最近10周新低，总计供应28.8万㎡，环比下跌78.04%。

　　1.2住宅供应情况——急速下降

上周（2018.01.01—2018.01.07）长沙市商品房住宅供应面积同样急速下降，创最近10周新低，总计供应13.3万㎡，环比下跌80%。

　　1.3分行政区供应情况——内五区住宅供应几乎“断粮”

上周（2018.01.01—2018.01.07）各行政区供应（除芙蓉区）均明显下降，开福、岳麓、天心、长沙县均零供应，望城区商品房供应居五区四市县榜首，宁乡市住宅供应居内五区四市县第一。

　　1.4一周预售证一览——仅11项目拿证

上周（2018.01.01—2018.01.07）拿预售证项目大幅减少，仅11个项目拿证，总计供应28.8万㎡。

　　2.商品房成交情况

　　2.1 商品房成交情况——再度平稳上涨

上周（2018.01.01—2018.01.07）长沙市商品房成交面积与上上周稳步上升，成交62.36万㎡，环比增幅7.42%。

　　2.2 住宅成交情况——明显升温

上周（2018.01.01—2018.01.07）商品房住宅成交面积较上上周有较大幅度上升，总计成交53.25万㎡，环比增长35.98%。

　　2.3 分行政区成交情况——宁乡市“双冠”

上周（2017.01.01—2017.01.07）商品房成交情况相对稳定，成交套数有较大幅度上涨。其中，宁乡市商品房、住宅成交面积和套数均居榜首；芙蓉区均为垫底。

　　2.4 内五区住宅销售排行榜——北辰遥遥领先

　　2.5 四市县住宅销售排行榜——润和跃居榜首

　　3.研究院观点

　　新年开局首周，长沙楼市整体出现供需两重天现象，供应方面大幅急速下滑，内五区仅芙蓉区和雨花区有商品房入市，全市拿预售证项目不及上上周三分之一，而成交方面市场热度仍存，尤其是住宅成交呈较高幅度增长。市场上，“限购放松”潮流似乎不可阻挡，但目前仍仅限于三四线城市、偏远地区和以人才引进为目的的限购放松，除此之外，以“房住不炒”为定位的2018全国调控仍不会放松。预期长沙楼市仍将保持稳定的步伐，限购解除不太可能，略有放松酌情自理，供应方面预计后期会有提高，成交方面将继续稳中有所波动。