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五区均价拉开差距3000元/㎡,刚需们“找房子”可要擦亮眼睛了!

2018年01月22日15:24:30 0731地产研究院

[提要]整体而言,上周商品房、住宅供应均出现较大幅度上升,稍微缓解了市场上可能“无房可卖”的紧张气氛;成交方面,临近农历年底,开盘项目不多,商品房和住宅成交面积均有小幅下降。价格方面,四市县均价稳定,但内五区继上上周均价跌破8000元/㎡后,上周再度下降,究其原因主要在于近来入市项目较多价格较为亲民,且各区均价差距浮动也不小,本周内五区均价进一步拉开差距3000元/㎡,所以,刚需购房者要及时了解楼盘信息、擦亮眼睛以买到性价比最高的房子。

  1.供应情况

  1.1商品房供应——再度回升

  上周(2018.01.15—2018.01.21)长沙市商品房供应面积大幅回升,总计供应65.67万㎡,环比增长88.6%。

  1.2住宅供应情况——拉升明显

  上周(2018.01.15—2018.01.21)长沙市商品房住宅供应面积同样大幅回升,总计供应50.61万㎡,环比增长103%。

  1.3分行政区供应情况——岳麓供应遥遥领先,开福零供应

  上周(2018.01.15—2018.01.21)除开福区外均有所供应,其中,岳麓区商品房供应面积居榜首;浏阳市住宅供应面积第一;芙蓉区供应面积较少,开福区零供应。

  1.4一周预售证一览——共22项目拿证

  上周(2018.01.15—2018.01.21)共22个项目拿证,总计供应65.67万㎡。

  2.商品房成交市场

  2.1 商品房成交情况——小幅下降

  上周(2018.01.15—2018.01.21)长沙市商品房成交面积小幅下降,成交48.01万㎡,环比降幅4.87%。

  2.2 住宅成交情况——环比微降

  上周(2018.01.15—2018.01.21)商品房住宅成交面积小幅下降,总计成交40.17万㎡,环比下降2.88%。

  2.3 分行政区成交情况——宁乡市“双冠”

  上周(2017.01.15—2017.01.21)商品房成交情况稳中略降,其中,宁乡市商品房、住宅成交面积、金额和套数均居榜首;芙蓉区均为垫底。

  2.4 内五区住宅销售排行榜——龙湾国际新黑马

  2.5 四市县住宅销售排行榜——润和霸主地位易主朗诗麓岛

  3.研究院观点

  整体而言,上周商品房、住宅供应均出现较大幅度上升,稍微缓解了市场上可能“无房可卖”的紧张气氛;成交方面,临近农历年底,开盘项目不多,商品房和住宅成交面积均有小幅下降。价格方面,四市县均价稳定,但内五区继上上周均价跌破8000元/㎡后,上周再度下降,究其原因主要在于近来入市项目较多价格较为亲民,且各区均价差距浮动也不小,本周内五区均价进一步拉开差距3000元/㎡,所以,刚需购房者要及时了解楼盘信息、擦亮眼睛以买到性价比最高的房子。

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