1月25日以来，长沙迎来低温雪雨冰冻天气考验，上周末两天更是迎来2018年来第一场大雪，在这速冻的天气里，长沙楼市给市民们送来一股暖风，多个楼盘不畏严寒集中开盘。据0731房产网不完全统计，上周（1月22日-1月28日）长沙楼市共有14项目开盘，而上周末两天共有6盘开盘，推出房源高达1700余套。
恍惚间，已是1月末，长沙楼市虽然比不上前几个月疯狂开盘，但上周也算是春节前的购房推盘小高潮，且所推楼盘分布在长沙各个片区，可谓“遍地开花”，只是几家欢喜几家愁，有的楼盘是日光，有的楼盘成交却还未到一半！对于周末开盘楼盘具体情况如下：
福天藏郡是上周末开盘唯一一个纯新盘，1月27日推出一期A1#-A5#，B1#-B6#共11栋住宅，建筑面积68-180平，共约935套房源，开盘价格为7000元/平，目前已无房源在售。
恒大御景半岛1月28日推出45-88平毛坯商业公寓，共约477套，均价13000元/平。
奥克斯洋湖广场S4#公寓10楼、11楼1月27日已加推，户型建筑面积为40-79平，价格区间9000-9900元/平。按揭享99折优惠，3天内准时签约享99折优惠，一次性付款享98折优惠。
新城国际花都1月27日已推出F9#，建筑面积110-130平住宅，共约102套，当天去化75%，均价6200-6300元/平。
盛世耀凯10#106套房1月27日已开盘，建筑面积85-88平房源，均价8500元/平，开盘当天售出80套，去化率75%。
湘府邻伴8#1月28日已加推4、5、6层带装修公寓，主力户型建筑面积为38-74㎡，均价11000-12000元/平，产权40年。湘府邻伴公寓10-15楼为办公区域，7、8、9层为毛坯公寓，目前已售完。
由于天气原因，上周末长沙楼市所推楼盘整体去化一般，工作日加推的楼盘两极分化很严重，北辰中央公园、五峰国际、松雅湖壹号等项目当天售罄，一直以高品质宣传的明昇壹城此次拿出的两栋，位置离京珠高速相对较远，即使是总价高达200万以上，去化依然很乐观，高达92%；而邦盛水岸御园因开盘前期未做推广与渠道，导致客户对项目认知度弱，蓄客严重不足，去化仅为48%，在近两个月开盘楼盘中首次出现如此低去化的现象。
此外，还有碧桂园两大项目在1月最后两天抓紧推出：长沙县碧桂园星城首府计划1月29日开盘推出3#楼王，共约190多套建筑面积95-138平房源，均价7500-8000元/平；望城区碧桂园高尔夫花园此次推出1#-4#，约490多套房源，预计1月30日开盘，主力户型为98平，125平，非毛坯均价7500-8500元/平，预计19年下半年交房。
对此，业内人士认为， “9.23”后经过4个月的时间沉淀，板块房价格局成型。通过纵向和横向交叉对比近期项目集中解筹情况，基于价格和认购率指标，清晰反映出目前在长沙购房客群，对于板块的价格水平接受度已相对稳定，因此开发商询价时，根据竞品定价是本项目保价走量的恰当选择。
