滨江A2地块，它在2014年的编号是034，土拍结果是流拍。
而在今年重新“上架”后，它的编号是065，十之八九将由外资开发商摘得。
从无人问津到外资入驻，有句台词精准的描绘出了滨江A2的“地生”轨迹——今天你对我爱搭不理，明天我让你高攀不起。
不变的A2 地仍是那块地
[2018]长沙市065号商住地即滨江A2地块，它位于银杉路以东、茶山路以南、观沙岭路以西、含光路以北。
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它的出让面积为149462.3平米，约225亩；它的商住比为3.2：6.8，最大容积率为4，最大建筑密度为35%，最小绿地率为35%，建筑限高100-150米。这些指标与4年前基本是一样的。
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而这块四正四方土地的变化是首先从地价开始的。
065号的起价约为38.86亿，是到目前为止，长沙土地一级市场中最高的起价；它的楼面起价为6500元/平，住宅最高限价11500元/平米。
与4年前相比，滨江A2地块今年的起价与楼面价都翻了一倍。
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4年前，它最终的结果是流拍，而今年滨江A2地块的补充公告暗示了它可能将迎来一家外资开发商入驻。
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滨江片区的今非昔比，是A2地块“身价”上涨的底气。
万变的滨江 片区已不再是那个片区
左拐是市井生活，右拐是商业金融，滨江A2地块就处在这样一个“新老”长沙的交汇处。
地块以西是以石塘岭、德润园等社区为代表的老城区，以东则是要立志成为“长沙陆家嘴”的湖南金融中心新区。
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经过多年的发展，在这新区之中，当代、龙湖、协信、恒大、万科、卓越、南山等项目已经站稳脚跟。大量人口入住带来的需求，加速了片区在生活商铺、教育学校、公共交通的发展。
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仅滨江A2地块一处，临近的公交站就有十多条线路，地铁四号线也从地块东边经过。而整个湖南金融中心的路网规划中还计划开通2条新的过江隧道。
除了住区的发展，滨江A2地块以东片区中的“金融”属性，也在以肉眼可见的速度快速开发中。金融机构的陆续入驻，让这个片区不在是4年前的那个片区了。
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明天，这宗土地即将开拍，到底是哪家外资开发商入驻滨江A2地块？让我们拭目以待吧！
