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停车费悄然翻倍 业主难以接受

为售车位,麓山翰林苑小区停车费从200元/月、300元/月涨价至600元/月

2018年10月10日09:27:47 长沙晚报

[提要]“600元/月的停车费,让人无法接受。”近日,家住岳麓区麓山翰林苑小区的于女士通过长沙晚报热线96333向帮帮团记者反映,为售车位,该小区物业悄然将车位租金涨至600元/月。昨日上午,记者来到麓山翰林苑小区进行调查。

    长沙晚报帮帮团记者 刘琦

    “600元/月的停车费,让人无法接受。”近日,家住岳麓区麓山翰林苑小区的于女士通过长沙晚报热线96333向帮帮团记者反映,为售车位,该小区物业悄然将车位租金涨至600元/月。昨日上午,记者来到麓山翰林苑小区进行调查。

    停车费涨价太猛,业主直呼“受不了”

    在麓山翰林苑小区入口处,记者看到一块停车收费标准公示牌,显示业主若未购车位,租用固定车位每月租金为300元,租用不固定车位每月租金为200元。

    “这是之前的标准了,现在已经涨价了。”于女士告诉记者,近期,物业公司在小区入口、电梯内等多处显眼位置张贴了一则通知,要求业主扫码关注“长沙小区飞信”微信公众号,以方便获取物业服务和生活信息。关注后,于女士收到“物业公告”,该公告称,自11月1日起,小区未售车位将每月收费600元,公告发布日期显示为10月10日。

    昨日上午,记者来到湘楚物业管理有限公司设立在该小区的物业办公室咨询此事。“早就涨价了,从9月8日开始停车费就是600元/月了。”一名谈姓工作人员告诉记者,停车费突然翻倍后,一些来交停车费的业主都称“受不了”,提了不少意见,他们将这些意见上报给了公司领导,但并未改变结果。“外面那个停车收费标准公示牌立了没几个月,现在已经在做新的了,应该马上就会换掉。”该工作人员告诉记者,微信公众号里的“物业公告”是小区物业的马经理发的,除此外并未就涨价事宜专门通知业主。记者发现,目前该公告阅读人数仅30余人,不少业主对停车费涨价仍不知情。

    涨价背后,促进车位销售是主因

    物业工作人员坦言,停车费突然涨价,主要目的是为了促进小区车位的销售。“小区车位配比基本上是1比1,但是有些业主购买了两三个车位,要买车位就赶紧,10万元1个。”见记者反映停车费涨价问题,物业工作人员开始“推销”起车位来。而在采访中,很多业主称目前小区入住率不高,停车位销售情况也不是很好,并不像物业公司所言“销售紧俏”。

    记者随于女士一起进入地下停车场,只见停车场内灯光昏暗,且为水泥地面。“这样的条件,如何能配得上这样的价格?”于女士告诉记者,目前麓山翰林苑小区仍未成立业主委员会,不然也不会同意物业公司这样“任性”涨价。

    面对记者提出的质疑,物业公司表示,收费标准的变更已经向相关部门提交了资料。“只要停车费价格在合理的范围内,经过了物价部门批准,是可以涨价的。”工作人员建议,不想买车位的业主可以找已购车位但暂不使用的业主租用车位,价钱可以与他们“商量着来”,会实惠一些。

    据悉,从2014年4月1日起,按照《湖南省机动车停放服务收费管理办法》,长沙市住宅小区的停车服务收费实行市场调节价。但《办法》同时规定,已成立业主委员会的住宅小区停车服务收费标准由业主大会或业主代表大会决定,未成立业主委员会的住宅小区停车服务收费标准由停车服务管理方与入住业主参照《办法》协商决定或在物业合同中约定。

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