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上周末长沙7盘入市6盘没卖完,市场观望情绪渐浓

2018年10月30日15:04:24

[提要]据0731房产网不完全统计,上周末(10月27日-28日)长沙共有7项目开盘,分别为龙湖春江悦茗、卓越千山里、京武浪琴山、中国铁建梅溪青秀、环亚高铁芯城、中安善化国际和华润桃源里。

    “金九银十”即将落幕,上周末长沙楼市7盘集中推货打响收官战。据0731房产网不完全统计,上周末(10月27日-28日)长沙共有7项目开盘,分别为龙湖春江悦茗、卓越千山里、京武浪琴山、中国铁建梅溪青秀、环亚高铁芯城、中安善化国际和华润桃源里。其中岳麓区和雨花区各2盘,天心区、望城区和长沙县各1盘。所推产品以刚需住宅为主,还有少量别墅和公寓。

龙湖春江悦茗开盘现场

     龙湖春江悦茗于10月27日开盘推出1#、2#、3#、5#建筑面积106-144平房源,共计446套,均价9500元/平,开盘当天去化近8成,目前还有房源在售。

    卓越千山里于10月27日开盘推出1、5-8#栋别墅,房源建筑面积区间为107-165平,本次开盘共推出32套刚需房源,成交27套,去化超8成。

    京武浪琴山于10月27日开盘推出T10#、T11#联排别墅,共9套,均价30000+元/平,已售完。

    中国铁建梅溪青秀于10月28日开盘推出三期1#建筑面积97-137平房源,共计243套,均价11825元/平,剩余58套房源将于10月30日晚开盘。

    环亚高铁芯城于10月28日开盘推出3#建筑面积53-70平公寓,房源共计323套,均价9600元/平,目前还有房源在售。

    中安善化国际于10月28日开盘推出8#、9#建筑面积87-136平房源,共计316套,均价4300-4700元/平,目前还有少量房源在售。

    华润桃源里于10月28日开盘推出33#、35#栋建筑面积102-134平房源,共计154套,价格区间5800-6400元/平,去化超6成,目前还有房源在售。

华润桃源里开盘现场

 0731地产研究院专家分析称,目前的长沙楼市,供需结构正逐渐逆转。一方面是过去的集中出货,市场上的有效置业者被大量消化,潜在购房者基数下降;另一方面是随着市场热度的下降,购房者趋于理性,观望情绪渐起,也更加珍惜手中的房票。相较过去楼市火热的状态,目前开盘即售罄的项目正大大减少,整体相对偏低的去化率将成为一种常态。 

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