11月上旬,长沙市仅有长沙县的三宗工业地挂牌出让,与之前的每月上旬相比较,本月的土地一级市场显得无比萧条。
加深这一印象的原因除了大幅减少的出让量以外,还与近一两个月以来,长沙土地一级市场流拍频出、房企“钱荒”窘境等市场动态有关。
长沙县三宗工业地出让
周四(8号),长沙县将出让057号、058号、059号三宗工业地,这也是11月上旬长沙土地一级市场仅有的三宗出让地。
[2018]长沙县057号位于经开区宾塘路以北、明月路以西、规划道路以东。它的出让面积为133322.34平米,约200亩。它的最大容积率为1.8,最大建筑密度为55%,最小绿地率为10%,建筑控高50米。
057号的起拍价约为1.2亿元,起拍价为60万/亩。该宗地的产业规划为电气机械及器材制造业,投资强度要求不低于3416万元/公顷。
[2018]长沙县058号位于黄花镇黄龙新村支路十二以东、财富大道以北。它的出让面积为9191.76平米,约14亩。它的最大容积率为1.8,最大建筑密度为60%,最小绿地率为10%,建筑控高50米。
058号的起拍价为690万元,起拍价为50万/亩。该宗地的产业规划为塑料制品业,竞买人需与黄花镇政府签订招商引资合同。
[2018]长沙县059号位于空港城大元路以南、盛祥路以东、合心路以北。它的出让面积为164287.87平米,约2464亩。它的最大容积率为1.2,最大建筑密度为50%,最小绿地率为10%,建筑控高24米且满足机场控高相关要求。
059号的起拍价约为1.3亿元,起拍价为53万/亩。该宗地将用于物流仓储的建设。它对竞买人资质也有一定的要求。